办公楼交易协议样本 2024 年规定

办公楼交易协议样本2024年规定版A版本合同目录一览1.办公楼交易概述1.1交易双方1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2办公楼基本信息1.2.1办公楼位置1.2.2办公楼面积1.2.3办公楼所有权性质1.2.4办公楼使用性质1.3交易方式1.3.1购买方式1.3.2支付方式1.3.3交易价款1.3.4交易税费2.交易双方的义务和责任2.1卖方的义务和责任2.1.1保证所有权2.1.2办理过户手续2.1.3保证办公楼现状2.1.4配合检查和维修2.2买方的义务和责任2.2.1支付价款2.2.2办理过户手续2.2.3遵守法律法规2.2.4配合检查和维修3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定办理过户手续3.1.2卖方未保证办公楼现状3.1.3其他卖方违约行为3.2买方违约3.2.1买方未支付价款3.2.2买方未按约定办理过户手续3.2.3其他买方违约行为4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交仲裁委员会仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的生效、变更和终止5.2合同的附件5.3合同的保管和复制5.4信息的保密5.5合同的适用法律5.6合同的解释权6.合同的签署6.1签署时间和地点6.2签署人6.3签署方式的效力第一部分：合同如下：第一条办公楼交易概述1.1交易双方1.1.1卖方信息卖方名称：×××有限责任公司法定代表人：×××注册地址：×××联系电话：×××1.1.2买方信息买方名称：×××股份有限公司法定代表人：×××注册地址：×××联系电话：×××1.2办公楼基本信息1.2.1办公楼位置位于×××的办公楼，具体地址为×××。1.2.2办公楼面积办公楼的总建筑面积为××××平方米，其中包括：地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米。1.2.3办公楼所有权性质办公楼的所有权性质为国有。1.2.4办公楼使用性质办公楼的使用性质为办公。1.3交易方式1.3.1购买方式买方同意以现金方式购买办公楼。1.3.2支付方式买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付成交价款的百分之三十作为定金。剩余价款于过户手续办理完毕后七个工作日内支付。1.3.3交易价款办公楼的交易总价为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。1.3.4交易税费交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定承担。第二条交易双方的义务和责任2.1卖方的义务和责任2.1.1保证所有权卖方应对办公楼的所有权进行保证，确保无任何权属纠纷。2.1.2办理过户手续卖方应协助买方办理办公楼的过户手续，并承担相关费用。2.1.3保证办公楼现状卖方应对办公楼现状进行保证，如实际面积、结构、设备等与合同描述不符，卖方应承担相应责任。2.1.4配合检查和维修卖方应配合买方对办公楼进行查验和维修，确保办公楼符合买方使用需求。2.2买方的义务和责任2.2.1支付价款买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款。2.2.2办理过户手续买方应协助卖方办理办公楼的过户手续，并承担相关费用。2.2.3遵守法律法规买方应遵守国家相关法律法规，合法使用办公楼。2.2.4配合检查和维修买方应配合卖方对办公楼进行查验和维修，确保办公楼符合买方使用需求。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定办理过户手续卖方应承担买方因此产生的经济损失和违约金。3.1.2卖方未保证办公楼现状卖方应承担因此产生的经济损失和违约金。3.1.3其他卖方违约行为卖方应承担因此产生的经济损失和违约金。3.2买方违约3.2.1买方未支付价款买方应承担因此产生的违约金和卖方经济损失。3.2.2买方未按约定办理过户手续买方应承担因此产生的违约金和卖方经济损失。3.2.3其他买方违约行为买方应承担因此产生的经济损失和违约金。第四条争议解决4.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。4.2提交仲裁委员会仲裁如双方协商不成，应提交×××仲裁委员会进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的附件本合同附件包括：办公楼权属证明、交易价款支付凭证等。5.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及附件。5.4信息的保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。5.5合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。5.6合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第六条第八条合同的解除8.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的价款、赔偿损失等。第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定承担相应责任。第十一条合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1.1双方按照约定完成了合同的全部义务；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3依法应当终止的其他情形。第十三条合同的失效13.1.1合同期限届满；13.1.2双方解除本合同；13.1.3依法应当失效的其他情形。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于××××年××月××日，在××××（地点）签署。14.2签署人甲方（卖方）：×××有限责任公司代表签字：×××乙方（买方）：×××股份有限公司代表签字：×××14.3签署方式的效力双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼权属证明附件描述：证明办公楼所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件必须真实有效，无任何法律瑕疵。2.交易价款支付凭证附件描述：买方支付价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：凭证必须清晰可辨，能够证明支付时间和金额。3.办公楼现状说明书附件描述：详细描述办公楼的现状，包括结构、设备、使用情况等。附件要求：说明书必须真实准确，不得有误导性陈述。4.过户手续办理文件附件描述：包括过户所需的所有文件和材料，如身份证明、公司章程等。附件要求：文件必须齐全，符合过户规定。5.法律法规规定的其他附件附件描述：根据法律法规规定，需要提供的其他相关文件。附件要求：根据相关法律法规要求提供，确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定办理过户手续未保证办公楼现状其他违约行为2.买方违约行为未支付价款未按约定办理过户手续其他违约行为3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额的一定比例计算。损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。其他责任：如支付律师费、诉讼费等。示例说明：如果卖方未按约定办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。如果买方未支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.办公楼：指本合同项下的房产，位于××××，具体地址