房产赠与合同范本10

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产赠与1.1赠与人将其位于_______（地址）的房产赠与受赠人。房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米1.2赠与人是该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。1.3受赠人接受赠与的房产，愿意承担赠与房产的一切权利和义务。第二条赠与条件2.1受赠人应当自收到赠与房产之日起，按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。2.2受赠人不得将赠与的房产进行出售、转让、出租或者设定抵押等行为，否则赠与人有权要求受赠人立即改正，并承担相应的法律责任。2.3受赠人应当遵守我国法律法规，合法使用赠与房产，不得用于非法用途，否则一切后果由受赠人自行承担。第三条赠与手续3.1赠与人与受赠人应当共同向房产登记机关申请办理房产赠与登记手续，所需费用由双方协商承担。3.2房产赠与登记手续办理完毕后，赠与人应当将房产证、土地使用权证等相关证件交付受赠人。第四条赠与时间4.1本合同签订后，赠与人应按照约定时间将赠与房产交付给受赠人。4.2赠与房产的交付时间由双方协商确定，但最长不得超过赠与合同签订之日起六个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若赠与人未能按照约定时间交付赠与房产，应当按照迟延交付的时间，向受赠人支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。2.合同中的房产赠与必须是出于赠与人自愿，不存在任何法律上的强制。3.赠与人应对房产的真实性、合法性负责，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。4.受赠人接受赠与后，应承担房产的所有相关费用和责任。5.双方在签订合同时，应明确赠与房产的交付时间、条件等细节。6.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当合同履行过程中出现纠纷时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为。3.房产：指地上建筑物及其附属设施和土地使用权。4.权属纠纷：指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：例如，父母将名下房产赠与子女。在这种情况下，合同中可以增加条款明确父母的赡养义务和子女的孝顺责任。2.赠与房产用于慈善目的：例如，赠与人将房产赠与某个慈善机构。合同中可以增加条款，要求受赠人将房产用于特定的慈善项目，并定期向赠与人报告使用情况。3.房产赠与作为遗产分配：例如，赠与人将房产作为遗产赠与特定的继承人。合同中可以增加条款，明确其他继承人的权利和义务，以及房产赠与对其他遗产分配的影响。4.房产赠与附带条件：例如，赠与人要求受赠人在一定时间内完成某项学业或工作。合同中可以增加条款，明确赠与的条件和期限，以及违反条件的后果。5.房产赠与涉及房产分割：例如，赠与人将一套房产分割成多个部分，分别赠与不同的受赠人。合同中可以增加条款，明确房产分割的方式和受赠人之间的权利义务关系。6.房产赠与涉及房产共有权处理：例如，赠与人将共有房产中的一半份额赠与受赠人。合同中可以增加条款，明确赠与份额的界定和共有权的变化。7.房产赠与涉及房产贷款处理：例如，赠与人将贷款购买的房产赠与受赠人。合同中可以增加条款，明确贷款的承担责任，以及房产赠与对贷款合同的影响。附件列表：1.房产证原件及复