2024年房屋买卖合同书样本规范

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口等相关手续办理完毕。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由_______方承担。具体税费按照法律法规规定执行。第四条履行期限和方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房价款，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价款的_______%。5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.核实房屋权属情况，如有抵押、债务等权利瑕疵，应在合同中予以明确。3.定金数额不超过房价款的20%，超过部分无效。4.双方应如实提供办理过户手续所需的个人信息及证件。5.注意合同中关于违约金的计算方式及比例，以免产生纠纷。6.合同中应明确双方履行合同的期限和方式。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同中不明确或新增的事项进行约定。2.如有争议，协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立民事行为能力的人。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：双方明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的质量和保修情况。补充条款：甲方保证房屋交付时，装修工程已完成，且装修质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复。2.家具家电：双方明确房屋交付时家具家电的归属问题。补充条款：甲方承诺房屋交付时，附带家具家电清单，清单中的物品归乙方所有。如有缺失或损坏，甲方应按照清单价值进行赔偿。3.户口迁移：双方明确户口迁移的责任和期限。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。4.宠物问题：双方明确房屋交付时宠物的问题。补充条款：甲方保证房屋交付时，房屋内无宠物。如交付后发现房屋内有宠物，甲方应承担清理及赔偿责任。5.钥匙交接：双方明确钥匙交接的时间和方式。补充条款：甲方应在本合同签订之日起___