房屋建设承包合同模板

合同编号：__________房屋建设承包合同鉴于甲方为进行房屋建设，需要乙方提供建筑施工服务，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成房屋建设的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、水电安装等。1.4工程规模：_______1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。第三条工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程施工，确保工程按时交付。3.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到验收标准。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方逾期支付价款的，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定工期完成的，应按照逾期天数的_______%向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家法律法规的规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.合同中涉及的工程名称、地点、内容、规模、预算等关键信息，应详细明确，避免后期因信息不准确而产生纠纷。3.合同价格及支付方式的约定应清晰，确保双方在工程进度及支付方面有明确依据。4.工程进度及质量要求应符合国家及行业标准，乙方应严格按照约定进行施工，确保工程质量。5.如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照合同约定或国家法律法规承担相应责任。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指承担房屋建设责任的一方，即房屋的所有者或使用者。3.乙方：指承担房屋建设施工任务的一方，即建筑承包商。4.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方对工程质量、安全、进度等方面进行审查、检验的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.质量保证金：为确保工程质量，乙方在工程验收合格后，甲方按合同约定暂缓支付的一部分合同价款。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应严格按照国家法律法规及政策要求进行施工，确保工程合规。同时，甲方应按照合同约定及时支付价款，不得无故拖延。2.场合：工程涉及文物保护或环境保护补充条款：鉴于工程涉及文物保护或环境保护，乙方应严格按照相关法律法规进行施工，确保工程对文物或环境的影响降至最低。如因乙方施工导致文物损坏或环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：工程采用新型建筑材料或技术补充条款：鉴于工程采用新型建筑材料或技术，乙方应在合同中明确承诺其所采用的材料或技术符合国家及行业标准，并承担因材料或技术问题导致的工程质量风险。4.场合：工程进度受到不可抗力因素影响补充条款：如工程进度受到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）影响，导致工程无法按约定工期完成，双方应协商调整工期，并根