房地产贷款协议2024年官方样本

房地产贷款协议2024年官方版样本版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8首付款1.9抵押物1.10违约1.11保险1.12费用1.13税务1.14法律适用与争议解决2.贷款条件2.1借款人资格2.2收入证明2.3信用记录2.4贷款用途2.5贷款审批3.贷款发放与支付3.1贷款发放3.2贷款支付3.3贷款用途监管4.还款责任4.1还款计划4.2还款来源4.3贷款调整4.4提前还款4.5逾期还款5.抵押物的权利与责任5.1抵押物的设定5.2抵押物的维护5.3抵押权的实现6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1借款人的违约9.2贷款人的违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁10.4诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除12.保密条款12.1保密义务12.2例外情况13.其他条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3可分割性13.4第三方受益人14.附录14.1贷款申请表14.2贷款合同摘要14.3抵押物清单14.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：_______（借款人名称）乙方：_______（贷款人名称）1.2房地产甲方向乙方申请贷款的房地产位于_______（地址），产权清晰，无任何争议。1.3贷款乙方同意向甲方提供_______元人民币的贷款，用于购买/修建/装修上述房地产。1.4贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.6利率贷款利率为_______%。1.7还款方式甲方采取_______还款方式进行还款，具体还款计划由乙方制定并通知甲方。1.8首付款甲方需支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），首付款已包含在贷款金额中。1.9抵押物甲方同意将上述房地产作为借款的抵押物，为贷款提供担保。1.10违约甲方违约行为包括但不限于：未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。1.11保险甲方应按照乙方的要求，为抵押物购买并维持相应的财产保险，保险费用由甲方承担。1.12费用甲乙双方同意，与本贷款有关的各项费用（包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等）由甲方承担。1.13税务甲乙双方应遵守相关法律法规，依法缴纳与本贷款有关的各项税费。1.14法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二条贷款条件2.1借款人资格2.2收入证明甲方应向乙方提供最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、税单、投资收益证明等。2.3信用记录甲方应向乙方提供信用报告，乙方有权查询甲方在金融机构的信用记录。2.4贷款用途甲方应按照乙方的要求，明确贷款用途，并承诺不得用于非法或未经乙方同意的用途。2.5贷款审批乙方应在收到甲方完整的贷款申请材料后_______个工作日内完成审批，并向甲方发出贷款批准通知。第三条贷款发放与支付3.1贷款发放乙方同意在审批通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。3.2贷款支付乙方应按照约定的还款计划和方式，向甲方支付贷款。3.3贷款用途监管甲方应按照乙方的要求，定期报告贷款用途，乙方有权对贷款用途进行监管。第四条还款责任4.1还款计划甲方应按照乙方的要求，制定并遵守还款计划。4.2还款来源甲方应确保有足够的还款来源，按期偿还贷款本息。4.3贷款调整在合同履行期间，如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，并提前通知甲方。4.4提前还款甲方如需提前还款，应向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的条件和方式进行。4.5逾期还款甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照约定的利率加收_______%计算。第五条抵押物的权利与责任5.1抵押物的设定甲方同意将上述房地产设定为抵押物，为贷款提供担保。5.2抵押物的维护甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值稳定。5.3抵押权的实现甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利甲方有权按照合同约定，申请、使用和偿还贷款。6.2借款人的义务甲方应按照本合同的约定，履行借款人的各项义务，包括但不限于提供真实信息、按期还款、维护抵押物等。第七条第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利乙方有权按照合同约定，审查甲方申请贷款的材料，监督甲方使用贷款，以及依法行使抵押权。8.2贷款人的义务乙方应按照合同约定，按时足额发放贷款，提供贷款服务，并依法维护自身的合法权益。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前还清贷款本息；（3）抵押物因不可抗力灭失，甲方无法偿还贷款；（4）法律规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1借款人的违约甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失、提前还款等。10.2贷款人的违约乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿甲方损失、延长贷款期限、调整利率等。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向所在地的民间调解组织申请调解。11.3仲裁调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼仲裁不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，甲乙双方应及时通知对方。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.2完整协议本合同及附件为本合同的组成部分，构成甲乙双方完整的协议。13.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法律或行政法下被认为是无效的，该条款将可分割，并被视为与其他条款相分离的独立条款，而其他条款仍具有完全的法律效力。13.4第三方受益人本合同中提及的第三方并非合同当事人，但有权依据本合同约定向甲乙双方提出权利主张。第十四条附录14.1贷款申请表本合同附件一为贷款申请表，载明甲乙双方的基本信息及贷款申请详情。14.2贷款合同摘要本合同附件二为贷款合同摘要，载明本合同的主要条款。14.3抵押物清单本合同附件三为抵押物清单，载明抵押物的基本信息。14.4相关法律法规本合同附件四为与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲方个人信息、乙方贷款条件、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等基本信息。申请人需如实填写，并签字确认。附件二：贷款合同摘要详细要求和说明：贷款合同摘要应包括本合同的主要条款，如贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等，以便双方查阅。附件三：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的基本信息，包括名称、位置、面积、所有权等，并附上相关权属证明。附件四：相关法律法规详细要求和说明：附件四应包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日之前还清贷款本息，则构成违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：如果甲方在申请贷款时提供虚假的工作单位信息，则构成违约。3.乙方未按约定时间和金额发放贷款。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内发放贷款，或者发放的贷款金额与约定不符，则构成违约。4.乙方未按约定方式收取利息或费用。示例说明：如果乙方在收取利息或费用时未按照约定的方式进行，则构成违约。责任认定标准：1.甲方违约时，应支付逾期利息，逾期利息按照约定的利率加收_______%计算。示例说明：如果甲方逾期还款，则需要支付逾期利息，逾期利息的计算按照合同约定的利率加收一定比例。2.甲方违约时，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方违约导致乙方遭受经济损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿甲方损失、延长贷款期限、调整利率等。示例说明：如果乙方未能按时发放贷款，则应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长贷款期限、调整利率等。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为抵押的物。示例说明：在本合同中，甲方将名下的房产设为抵押物，为贷款提供担保。2.抵押权：指债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的担保，债权人