房地产抵押借款协议2024详例

房地产抵押借款协议2024版详例版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续6.还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1特殊约定14.签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺按照合同约定的用途合理使用借款，不得用于非法用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。第三条利率与费用3.1利率：借款利率为【】%，按年计算。3.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括【列举具体费用】，费用标准为【】元/【时间单位】。第四条抵押物描述4.1抵押物位置：抵押物位于【具体地址】。4.2抵押物面积：抵押物面积为【】平方米。4.3抵押物所有权：甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权利争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起【】日内办理设立手续。5.2抵押权设立手续：甲方应按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，配合乙方办理抵押权设立手续。第六条还款方式与还款账户a)等额本息还款方式；b)等额本金还款方式；c)先息后本还款方式。6.2还款账户信息：甲方应将还款资金存入乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第七条违约责任7.1借款人违约：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。7.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方提前解除或依法解除后终止。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：有权按照合同约定使用借款；应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；应按期还款，履行还款义务；应配合乙方办理抵押权设立手续；应保证抵押物的权属清晰，无权利争议。11.2贷款人的权利与义务：有权按照合同约定监督甲方使用借款；有权按照合同约定收取利息和违约金；在甲方违约时，有权采取合同约定的措施维护自身权益；应按照合同约定提供借款；应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括【列举具体附件】，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1特殊约定：双方同意的其他事项【】。第十四条签字盖章14.1借款人签字：【】14.2贷款人签字：【】14.3见证人签字：【】14.4盖章：【】本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：抵押物所有权证明附件3：抵押物评估报告附件4：借款合同副本附件5：还款计划表附件6：违约金计算公式附件7：争议解决协议附件8：抵押权设立证明附件9：借款用途证明附件10：还款账户信息确认书附件的详细要求和说明：1.借款申请表：甲方应按照乙方要求填写完整的借款申请表，包括个人信息、借款用途等信息。2.抵押物所有权证明：甲方应提供抵押物的所有权证明，证明甲方对抵押物享有合法的所有权。3.抵押物评估报告：甲方应提供抵押物的评估报告，评估报告应包括抵押物的价值、位置、面积等信息。4.借款合同副本：本合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份。5.还款计划表：还款计划表应详细列出甲方的还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。6.违约金计算公式：违约金计算公式应明确列出，以便于双方计算违约金。7.争议解决协议：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如仲裁或诉讼。8.抵押权设立证明：抵押权设立证明应证明乙方的抵押权已在本合同约定的时间内设立。9.借款用途证明：甲方应提供证明文件，证明借款用于约定的用途。10.还款账户信息确认书：还款账户信息确认书应确认甲方的还款账户信息，包括户名、账号、开户行等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用借款；2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款；3.乙方未按照约定提供借款；4.甲方未配合乙方办理抵押权设立手续；5.甲方提供的抵押物权属有争议或不符合抵押条件；6.乙方未按照约定监督甲方使用借款；7.乙方未按照约定收取利息和违约金；8.甲方未按照约定还款，乙方未按照约定采取措施维护自身权益；9.乙方泄露甲方隐私信息给第三方。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供借款，甲方有权要求乙方立即提供借款，并按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。4.甲方未配合乙方办理抵押权设立手续，乙方有权要求甲方立即配合办理，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。5.甲方提供的抵押物权属有争议或不符合抵押条件，乙方有权要求甲方更换符合条件的抵押物，或解除合同并要求甲方支付违约金。6.乙方未按照约定监督甲方使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。7.乙方未按照约定收取利息和违约金，乙方有权要求甲方支付应收取的利息和违约金。8.甲方未按照约定还款，乙方有权按照合同约定采取措施维护自身权益，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。9.乙方泄露甲方隐私信息给第三方，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。例如，如果甲方将借款用于购买奢侈品而非约定的生产经营用途，乙方可以要求甲方将借款用于正确的用途，并按照合同约定的违约金比例计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或机构。2