格式2024年门面房租赁协议

标准格式2024年门面房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途5.维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让12.合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的份数14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述建筑面积：【面积】平方米；房间数量：【房间数】间；其他设施：【其他设施】等。1.2租赁范围的限制乙方只能将租赁物用作【用途】，如乙方需改变租赁物的用途，应提前【提前通知时间】征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，首次支付自租赁开始之日起【首次支付时间】内支付。后续租金支付日期及相关事宜，双方另行协商确定。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】；账号：【账号】；银行：【银行】。4.租赁用途4.1租赁物的用途乙方须按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。4.2租赁物的禁止用途乙方不得将租赁物用于非法活动、危险品储存、污染环境等用途。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.维护与维修5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的基本设施维护和维修工作，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，不得造成损坏。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.保险6.1承租人的保险责任乙方应自行办理并支付保险费用，将租赁物及其附属设施纳入保险范围，保险受益人为甲方。6.2保险费用的支付乙方应在租赁开始日期前办理完毕保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。保险费用应在办理保险时一次性支付。8.违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供租赁物或未履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。9.解除合同的条件9.1合同提前解除的条件任何一方未履行合同义务，严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除合同。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同后【解除后时间】内办理移交手续，将租赁物交还给甲方。10.争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更需双方书面同意，并注明变更内容。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.合同的生效13.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日。14.合同的附件14.1附件的说明本合同附件包括租赁物现状照片、甲方身份证明、乙方身份证明等。14.2附件的份数附件一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片描述：包含租赁物的内外部照片，详细记录租赁物的现状。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件2：甲方身份证明描述：甲方的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。要求：身份证明需合法有效，并由乙方核验确认。附件3：乙方身份证明描述：乙方的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。要求：身份证明需合法有效，并由甲方核验确认。附件4：租赁物使用协议描述：详细记录租赁物的使用条款，包括使用范围、禁止用途等。要求：使用协议需甲乙双方签字确认，并与本合同具有同等法律效力。附件5：租金支付记录描述：记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。要求：租金支付记录需真实准确，并由甲乙双方签字确认。附件6：维修保养记录描述：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、内容等。要求：维修保养记录需真实准确，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.任何一方未履行合同义务，严重违约导致合同无法继续履行。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。3.双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金。假设租金为每月10000元，甲方违约金比例为20%，则乙方可要求甲方支付2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的位于【地址】的门面房及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物及其附属设施购买的保险，保险受益人为甲方。本合同中提到的