房产买卖合同模版

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完全的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房款，购买甲方持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方，首付款为购房款的_______%。2.3剩余房款_______万元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条费用承担4.1截至房产交付之日，房产及相关附属设施设备的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由甲方承担。4.2自房产交付之日起，房产及相关附属设施设备的一切费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的_______‰，按日计算。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______‰，按日计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担迟延付款的违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房产，否则将承担迟延交付的违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应进行友好协商解决。5.本合同的有效性和履行均受中华人民共和国法律的保护和约束。解决办法：1.友好协商：双方应尝试通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。2.诉讼解决：如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属产生的争议。4.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。5.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方出售的房产已经是现房，无需再进行建设或装修时，可以在合同中增加一条关于现房交付的条款。补充条款：甲方保证所出售的房产为现房，房产及相关附属设施设备的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由甲方承担至房产交付之日。自房产交付之日起，房产及相关附属设施设备的一切费用由乙方承担。2.新房交易：当甲方出售的房产为新开发的项目，尚未完工时，可以在合同中增加一条关于新房交付的条款。补充条款：甲方应按照合同约定时间交付新房，交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。如因甲方原因导致迟延交付，甲方应支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的_______‰，按日计算。3.诚意金：在合同签订前，乙方需支付一定数额的诚意金，以表明购买房产的诚意。补充条款：乙方应在合同签订前支付诚意金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权没收诚意金。4.装修情况：当甲方出售的房产已经进行过装修，且装修情况对乙方有重要影响时，可以在合同中增加一条关于装修情况的条款。补充条款：甲方所出售的房产已进行过装修，装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。装修工程质量