住宅拆迁安置补偿合同

合同编号：__________住宅拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方住宅进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和安置房情况1.1甲方根据城市规划和建设需要，对乙方位于__________（地址）的住宅进行拆迁。1.2甲方提供的安置房位于__________（地址），房屋结构及面积等具体情况见附件。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，乙方按照本合同约定选择安置房。第三条货币补偿3.1甲方根据房地产市场评估价，给予乙方住宅拆迁补偿款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付乙方搬家补助费人民币_______元整。3.3甲方支付乙方临时安置补助费人民币_______元整。第四条产权调换4.1甲方提供的安置房面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。4.2甲方按照本合同约定的价格，将安置房产权调换给乙方。4.3乙方应在收到安置房钥匙之日起_______日内，将原住宅腾空，并将钥匙交还甲方。第五条搬迁期限和过渡期5.1乙方应在合同签订之日起_______日内完成搬迁。5.2甲方承诺在乙方搬迁后_______日内，将安置房交付给乙方。5.3过渡期内，甲方按本合同约定支付乙方临时安置补助费。第六条补偿款的支付6.1甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬家补助费和临时安置补助费。6.2甲方支付补偿款后，乙方应按照本合同约定腾空原住宅。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2乙方未按本合同约定搬迁，甲方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.明确拆迁补偿范围和安置房情况，如有附件请附上。3.确认货币补偿金额及支付时间。4.明确产权调换方式、面积及价格。5.注意搬迁期限和过渡期的约定。6.确认补偿款的支付时间及方式。7.了解违约责任及争议解决方式。解决办法：1.如有合同填写错误或遗漏，应及时沟通修改。2.如遇合同纠纷，可先尝试友好协商解决。3.若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并享有拆迁补偿权利的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按房地产市场评估价给予被拆迁人的补偿款。4.产权调换：指拆迁人提供安置房，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.安置房：指拆迁人为满足被拆迁人居住需求而提供的住房。6.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人搬迁费用而支付的款项。7.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人过渡期住宿费用而支付的款项。8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的困难补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为困难补助。2.未成年人抚养：乙方需抚养未成年人，需要甲方提供一定的抚养补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为抚养补助。3.残疾人员照顾：乙方为残疾人员，需要甲方提供一定的照顾补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为照顾补助。4.古迹保护：乙方住宅具有历史保护价值，需要甲方提供相应的保护措施。补充条款：甲方应按照相关法律法规，对乙方住宅进行保护，并支付给乙方人民币_______元整，作为保护补助。5.商业用途：乙方住宅用于商业经营，需要甲方提供一定的经营损失补偿。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为经营损失补偿。附件列表：1.乙方住宅权属证明文件。2.甲方提供的安