2024年商铺门面租房协议书

合同编号：__________商铺门面租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺门面基本信息1.1商铺门面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺门面的用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复的前提下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺门面的合法出租，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺门面，甲方应承担相应责任。（2）负责商铺门面的结构和设施的安全，确保乙方在使用过程中不受损害。（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。（2）妥善保管商铺门面的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺门面内进行违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名应明确填写，确保合同主体的合法性。2.商铺门面的具体位置、面积和用途等信息要详细填写，以免日后产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要明确约定，确保双方的权益。4.押金数额和退还条件要具体明确，避免退还押金时产生纠纷。5.甲乙双方的权利和义务要详细列出，确保双方在合同履行过程中的权益。6.违约责任要明确约定，以保障双方的权益。7.争议解决方式要明确约定，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保对自己有利的规定。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租商铺门面的权利。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用商铺门面的权利。3.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺门面的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自举办促销活动。补充条款：甲方应在其官方网站和宣传材料上对乙方的促销活动给予适当宣传和推广。2.装修改造：乙方如需对商铺门面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。补充条款：乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺门面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.续租事宜：若乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：若乙方未在租赁期满前一个月通知甲方，视为乙方放弃续租权利。4.租金支付延迟：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方说明情况，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得延迟支付租金。补充条款：甲方应在收到乙方说明后五个工作日内