房地产借款协议书样本

合同编号：__________房地产借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方需要购买/修缮/投资房地产，并向乙方申请借款，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款用途甲方借款用于购买/修缮/投资房地产，具体用途如下：1.购买房地产：房产地址：_______，房产面积：_______平方米；2.修缮房地产：房产地址：_______，修缮项目及费用：_______；3.投资房地产：项目名称：_______，投资金额：_______元整。第三条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条借款利率1.本借款年利率为_______%。2.借款利息计算方式：按借款本金计算，按_______付息。第五条还款方式1.甲方应按本协议约定的借款期限和还款计划还款。2.还款方式为：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。3.还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（4）剩余本金及利息在_______年_______月_______日前一次性还清。第六条担保措施1.甲方以其拥有的房地产作为借款抵押，抵押房产价值不低于借款本金。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起_______日内。3.甲方承诺在借款期间妥善保管抵押财产，并承担抵押财产的保险手续和保险费用。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定的期限和还款计划还款的，应当按照_______的标准支付违约金。2.甲方未按本协议约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款或解除合同。3.乙方未按本协议约定的期限和方式发放借款的，甲方有权要求乙方支付相应的利息损失。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、完整、有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）甲方应妥善保管抵押财产，并按照约定使用借款，确保抵押财产的价值不低于借款本金。（4）甲方应按照约定的还款计划和方式及时还款，避免产生违约金等额外费用。（5）乙方应在约定的期限内发放借款，并按照约定的利率计算利息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指引提供证据，并遵守法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或机构。3.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押登记：指将抵押权设立在相关财产上的法定手续。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿。6.还款计划：指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的详细计划。7.诉讼：指甲乙双方通过法院解决合同争议的司法程序。8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.购买新房：场合描述：甲乙双方签订合同前，甲方已经看中了一套房产，并向乙方申请贷款购买。补充条款：（1）甲方承诺所购买房产为自住用途，不得用于投资或出租。（2）甲方应提供房产买卖合同及房产证复印件，作为借款的补充材料。2.房产修缮：场合描述：甲方的房产需要进行大规模修缮，向乙方申请贷款用于支付修缮费用。补充条款：（1）修缮项目及费用应由甲方提供详细清单，并经乙方同意。（2）修缮完成后，甲方应提供相关修缮费用的正式发票，作为还款的依据。3.房产投资：场合描述：甲方计划对一套房产进行投资，如翻新后出租或出售，向乙方申请贷款用于投资资金。补充条款：（1）甲方应提供投资项目的详细计划及预期收益分析报告。（2）投资完成后，甲方应定期向乙方报告项