安置房交易协议范本（2024修订）

安置房交易协议范本（2024修订版）版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述3.交易双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3交易主体资格4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3税费承担5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付后的产权转移6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修责任与期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3变更与终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.合同正本份数14.1买方保留份数14.2卖方保留份数14.3登记机关留存份数第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“甲方”指的是愿意购买房屋的买方，其详细信息如下：【甲方姓名】：【甲方联系方式】：【甲方身份证号码】：1.1.3本合同中的“乙方”指的是愿意出售房屋的卖方，其详细信息如下：【乙方姓名】：【乙方联系方式】：【乙方身份证号码】：1.1.4本合同中的“房屋”指的是乙方所有，位于【具体地址】，面积为【具体面积】平方米的房产。1.1.5本合同中的“交易价格”指的是甲方购买房屋应付给乙方的总金额，即人民币【大写金额】元整（小写金额【具体金额】元）。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/其他】，建筑占地面积【占地面积】平方米，建筑总面积【总面积】平方米。2.2房屋所有权证明乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状描述2.3.1房屋的现有状况为【描述房屋的现有状况，如：毛坯、简装、精装等】。2.3.2房屋内的家具、家电等物品清单详见附件【附件编号】。第三条交易双方3.1买家信息甲方应向乙方提供真实、完整的买家信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.2卖家信息乙方应向甲方提供真实、完整的卖家信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.3交易主体资格3.3.1甲方应具备购买房屋的完全民事行为能力，并保证其提供的个人信息真实、有效。3.3.2乙方应为房屋的合法所有权人，并保证其提供的个人信息真实、有效。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【具体金额】元）。4.2付款方式与时间4.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付交易价格。4.2.2甲方支付交易价格的方式为：【支付方式，如：一次性付款、分期付款等】。4.2.3甲方应于【付款日期】前将交易价格支付完毕。4.3税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费。4.3.2具体税费的承担方式及金额详见附件【附件编号】。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1乙方应在本合同约定的条件下向甲方交付房屋。5.1.2房屋交付的条件为：【具体条件，如：房屋所有权证转移、户口迁出等】。5.2过户手续与时间5.2.1双方应按照本合同约定的时间共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续包括但不限于：【过户手续内容，如：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等】。5.2.3双方应于【过户完成日期】前完成房屋过户手续。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，房屋的所有权归甲方所有。5.3.2房屋过户手续办理完成后，房屋的产权归甲方所有。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修责任与期限6.2.1乙方对房屋质量问题承担保修责任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限，如：一年、两年等】。第八条违约责任8.1买家违约如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例，如：5%】。8.2卖家违约如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例，如：5%】。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织介入如果协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除本合同的其他情形。9.3变更与终止后的处理合同变更或终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如果一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十二条其他条款11.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，由【甲方/乙方】承担房屋保险责任。11.2房屋租赁如果房屋在过户手续办理期间被租赁，租赁合同应经双方书面同意，租金收入归【甲方/乙方】所有。11.3共有权人同意如果房屋为共有财产，本合同的签订需得到共有权人的同意。第十三条签署日期13.1买方签署日期：【签署日期】。13.2卖方签署日期：【签署日期】。第十四条合同正本份数14.1买方保留份数：【份数】。14.2卖方保留份数：【份数】。14.3登记机关留存份数：【份数】。本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【编号】：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，证明乙方对房屋的合法所有权。附件【编号】：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明的原件及复印件，证明双方的身份真实有效。附件【编号】：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件【编号】：房屋租赁合同（如有）附件内容：如房屋在过户手续办理期间被租赁，需提供租赁合同的原件及复印件。附件【编号】：共有权人同意证明（如有）附件内容：如有共有权人，需提供共有权人同意本次交易的书面证明。附件【编号】：房屋保险单（如有）附件内容：房屋保险单的原件及复印件，证明房屋保险的有效性。附件【编号】：房屋过户手续费用明细表附件内容：详细列出房屋过户过程中产生的费用明细，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方在约定的付款日期之后仍未支付交易价格，则构成违约，需支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。违约行为：甲方提供的个人信息不真实、无效。责任认定：甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方提供的个人信息有虚假成分，导致合同无法履行，甲方需承担相应的损失和违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。应用：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如支付交易价格、办理过户手续等。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。应用：如甲方未按约定时间支付交易价格，需支付违约金作为赔偿。法律名词：共有权人解释：共有权人是指对同一财产享有共同所有权的多个权利人。应用：如房屋为共有财产，本合同的签订需得到共有权人的同意。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋的所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手