广州商业店铺出租合同

合同编号：__________广州商业店铺出租合同第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（描述店铺目前的状态）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条店铺使用及管理5.1乙方须按店铺现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，节约能源，保护环境。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。5.4乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺及附属设施的正常维护、保养，确保设施设备安全运行。6.2乙方应合理使用店铺设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，由甲方负责修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，如有隐瞒或虚构情况，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。（2）乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。（3）乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的货币保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲方拥有一个位于商场的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：（1）乙方租赁的店铺位于商场一层，靠近主要出入口，有利于吸引顾客。（2）商场应提供给乙方一定的促销机会，如节假日促销、商场活动等。2.咖啡厅租赁：场合：甲方拥有一个咖啡厅，乙方希望租赁该咖啡厅开设自己的咖啡店。补充条款：（1）乙方租赁的咖啡厅具备独立的卫生间和厨房设施，方便提供餐饮服务。（2）甲方应保证咖啡厅内的家具、电器等设备齐全且正常使用。3.办公室租赁：场合：甲方拥有一个办公室，乙方希望租赁该办公室作为公司办公场所。补充条款：（1）乙方租赁的办公室位于写字楼内，交通便利，便于员工上下班。（2）甲方应提供乙方一定的停车位，方便员工