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文档简介

2024专用建筑工程中介服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1专用建筑工程1.2中介服务1.3甲方1.4乙方1.5工程款1.6工程进度款1.7质量保修金第二条中介服务的范围与内容2.1乙方负责提供的中介服务范围2.2乙方应提供的具体服务内容2.3乙方不应提供的服务内容第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序与时间4.3质量问题的处理第五条工程进度与时间安排5.1工程进度的计划与安排5.2工程进度款的支付时间与比例5.3工程延期的处理第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密责任的承担6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的生效与终止日期第十二条甲方与乙方之间的合作与沟通12.1合作沟通的方式12.2合作沟通的频率12.3合作沟通的责任分配第十三条工程保险13.1保险的种类与范围13.2保险的购买与维护13.3保险理赔的程序与责任第十四条合同的全文解释权14.1合同解释的权力归属14.2合同解释的适用范围14.3合同解释的最终决定权第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1专用建筑工程本合同所称的专用建筑工程,是指位于___________的地块上,由甲方负责建设的包括但不限于___________(具体工程名称)等建筑物及相关设施。1.2中介服务本合同所称中介服务,是指乙方依据本合同约定,为甲方提供包括但不限于___________(具体服务内容)等服务。1.3甲方本合同所称甲方,是指___________(甲方全称),住所地为___________,依法成立并有效存在的___________(行业类型)企业。1.4乙方本合同所称乙方,是指___________(乙方全称),住所地为___________,依法成立并有效存在的___________(行业类型)企业。1.5工程款本合同所称工程款,是指甲方根据专用建筑工程的进度和质量,按照本合同约定支付给乙方的服务报酬。1.6工程进度款本合同所称工程进度款,是指甲方根据专用建筑工程的进度,按照本合同约定支付给乙方的服务报酬的一部分。1.7质量保修金第二条中介服务的范围与内容2.1乙方负责提供的中介服务范围乙方应提供的服务包括但不限于:___________(具体服务内容),并按照专用建筑工程的进度和需求提供相应的服务。2.2乙方应提供的具体服务内容乙方应提供包括但不限于___________(具体服务内容)等服务,并确保服务的质量和效率符合甲方的要求。2.3乙方不应提供的服务内容乙方不应提供包括但不限于___________(具体服务内容)等服务,若甲方有特殊需求,需双方另行协商确定。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定本合同的服务费用为人民币___________元整(大写:_______________________元整),其中包括但不限于乙方向甲方提供的各项中介服务费用。3.2服务费用的支付时间甲方应在专用建筑工程的每一个阶段完成后,按照甲乙双方的约定支付相应比例的服务费用。3.3服务费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付给乙方,账户信息如下:户名___________,账号___________,开户行___________。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准专用建筑工程的质量应符合国家及行业相关标准和规范,包括但不限于___________(具体标准名称)。4.2验收程序与时间甲方应按照专用建筑工程的进度,在每一个阶段完成后对工程进行验收。验收时间定于___________(具体日期)。4.3质量问题的处理如验收过程中发现质量问题,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改,直至达到合同约定的质量标准。第五条工程进度与时间安排5.1工程进度的计划与安排专用建筑工程的进度计划如下:___________(具体进度计划)。5.2工程进度款的支付时间与比例甲方应按照专用建筑工程的进度,在每一个阶段完成后支付相应比例的工程进度款。5.3工程延期的处理如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的约定执行。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中,甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。6.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露、披露或者使用。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于:___________(具体例外情况)。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项合同终止后,乙方向甲方提供的服务应达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量不符合约定,乙方应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的文件、函件、邮件等。通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的住所地。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于:专用建筑工程的设计文件、施工图纸、工程量清单等。11.3合同的生效与终止日期本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,合同终止日期为专用建筑工程完成日期。第十二条甲方与乙方之间的合作与沟通12.1合作沟通的方式甲乙双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行合作与沟通,以确保专用建筑工程的顺利进行。12.2合作沟通的频率甲乙双方应至少每月召开一次会议,讨论工程进度、质量、协调等相关事宜。12.3合作沟通的责任分配甲方负责提供专用建筑工程的相关资料,乙方负责提供中介服务,并确保沟通的有效性。第十三条工程保险13.1保险的种类与范围乙方应购买包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等保险,并确保保险覆盖专用建筑工程的风险。13.2保险的购买与维护乙方应在专用建筑工程开始施工前购买保险,并在合同有效期内维持保险的有效性。13.3保险理赔的程序与责任如发生保险事故,乙方应立即通知保险公司,并按照保险公司的要求进行理赔。第十四条合同的全文解释权14.1合同解释的权力归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同解释的适用范围本合同的解释范围包括合同的全部条款。14.3合同解释的最终决定权如甲乙双方在合同解释上产生分歧,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:专用建筑工程的设计文件详细要求:设计文件应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等,以及相关设计说明书和设计计算书。说明:设计文件应符合国家及行业相关设计标准和规范,确保专用建筑工程的安全性和功能性。2.附件二:施工图纸详细要求:施工图纸应包括建筑物的施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等,以及施工组织设计。说明:施工图纸应详细准确,指导施工人员按照设计要求进行施工,确保专用建筑工程的施工质量。3.附件三:工程量清单详细要求:工程量清单应包括专用建筑工程的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。说明:工程量清单应作为甲方支付工程进度款和工程款的依据,确保甲乙双方在工程费用上的清晰明确。4.附件四:中介服务工作计划详细要求:中介服务工作计划应包括乙方为甲方提供的中介服务的时间表、任务分配、责任人等。说明:中介服务工作计划应确保乙方向甲方提供的中介服务按照约定时间和质量要求完成。5.附件五:保险单据详细要求:保险单据应包括建筑工程一切险、第三者责任险等保险的保单副本。说明:保险单据应证明专用建筑工程已购买相应保险,保障甲乙双方在工程过程中的风险。6.附件六:工程验收报告详细要求:工程验收报告应包括专用建筑工程的验收记录、质量评定、整改情况等。说明:工程验收报告应作为专用建筑工程质量合格的证明,以及甲方支付质量保修金的依据。7.附件七:工程进度报告详细要求:工程进度报告应包括专用建筑工程各阶段的实际完成时间、工程进度、存在的问题等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定示例说明:如甲方未按照合同约定支付工程进度款,构成违约。甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟付款导致的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例说明:如乙方未按照合同约定提供中介服务,或中介服务不符合质量要求,构成违约。乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因服务不符导致的损失等。3.双方违约行为及责任认定示例说明:如甲乙双方未履行合同约定的合作与沟通义务,导致工程进度延迟或质量问题,双方应共同承担违约责任。双方应根据违约程度支付违约金、赔偿损失等。说明三:法律名词及解释:1.专用建筑工程解释:指位于特定地块上,由甲方负责建设的包括但不限于建筑物、构筑物及相关设施的工程。2.中介服务解释:指乙方依据本合同约定,为甲方提供包括但不限

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