房产买卖协议格式（2024年）

房产买卖协议标准格式（2024年）版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5还款方式4.6过户税费5.交易时间及流程5.1签订合同时间5.2支付定金时间5.3支付首付款时间5.4办理贷款时间5.5办理过户时间5.6交付房屋时间6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付瑕疵处理7.违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3违约承诺11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同11.4房屋验收报告12.其他约定12.1装修及家具家电处理12.2物业费及水电气费结算12.3户口迁移13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号栋单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：三室两厅一厨两卫1.4房源所有权：房屋所有权证编号为，房屋所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷。第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号：2.3买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.4卖家出售原因：工作调动，需迁往外地第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同时支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在签订合同后七个工作日内支付4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.5还款方式：等额本息还款方式4.6过户税费：按照相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费第五条交易时间及流程5.1签订合同时间：年月日5.2支付定金时间：年月日5.3支付首付款时间：年月日5.4办理贷款时间：年月日5.5办理过户时间：年月日5.6交付房屋时间：年月日第六条房屋交付及验收6.1交付条件：甲方将房屋及附属设施交付给乙方，乙方进行验收6.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规进行验收6.3交付瑕疵处理：如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，如修复不合格，乙方有权拒绝接收房屋或要求降低房价第七条违约责任7.1买家违约责任：买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或办理贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%7.2卖家违约责任：卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%7.3违约金计算方式：违约金计算基数为合同总金额，计算公式为：违约金=违约金计算基数×1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条双方声明及承诺10.1真实性声明：双方声明所提供的房源信息、身份信息等均为真实、有效、完整的。10.2合法性声明：双方声明本次房产交易符合相关法律法规，不涉及任何非法行为。10.3违约承诺：双方承诺如违反本合同约定，将承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证编号为。11.2买卖双方身份证明：附件二，包括买卖双方身份证复印件。11.3贷款合同：附件三，如买方选择贷款，需提供与贷款银行签订的贷款合同。11.4房屋验收报告：附件四，房屋交付时，双方共同签署的房屋验收报告。第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理：房屋交付时，装修及家具家电等设施应保持完好，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。12.2物业费及水电气费结算：物业费及水电气费等费用，按实际使用情况由甲方结清。12.3户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金计算基数为元，违约金=违约金计算基数×1%。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，复印件需与原件相符。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件。附件要求：身份证必须真实有效，复印件需与原件相符。附件说明：身份证明是用于核实双方身份信息的文件，确保交易双方的合法性。附件三：贷款合同附件内容：如买方选择贷款，需提供与贷款银行签订的贷款合同的原件及复印件。附件要求：贷款合同必须真实有效，复印件需与原件相符。附件说明：贷款合同是买方选择贷款方式时的重要文件，乙方需核实贷款合同的真实性和有效性。附件四：房屋验收报告附件内容：房屋交付时，双方共同签署的房屋验收报告。附件要求：房屋验收报告必须真实有效，需双方签字确认。附件说明：房屋验收报告是记录房屋交付及验收情况的重要文件，用于确认房屋的交付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照合同约定时间支付定金、首付款或办理贷款。2.卖家未能按照合同约定时间办理过户手续或交付房屋。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买家违约责任：买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或办理贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金计算基数为合同总金额，计算公式为：违约金=违约金计算基数×1%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需向卖方支付合同总金额的1%作为违约金。2.卖家违约责任：卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则需向买方支付合同总金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明个人身份信息的法律文件。3.贷款合同：指买方与贷款银行签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等内容的合同。4.违约金