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文档简介
2024年二手房贷款交易标准协议模板版A版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):1.2乙方(买方):1.3丙方(贷款机构):第二条:房屋信息2.1房屋地址:2.2房屋面积:2.3房屋所有权证号:第三条:贷款金额及用途3.1贷款金额:3.2贷款用途:第四条:贷款利率及还款方式4.1贷款利率:4.2还款方式:第五条:还款期限5.1贷款期限:第六条:首付款及支付方式6.1首付款金额:6.2首付款支付方式:第七条:过户及登记7.1过户时间:7.2产权转移登记:第八条:违约责任8.1甲方违约:8.2乙方违约:8.3丙方违约:第九条:争议解决方式9.1争议解决方式:第十条:合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件:10.2合同的变更:10.3合同的解除:第十一条:合同的履行及监督11.1合同履行:11.2合同监督:第十二条:保密条款12.1保密内容:12.2保密期限:第十三条:其他约定13.1甲方应提供的资料:13.2乙方应承担的费用:13.3丙方应提供的服务:第十四条:合同的附件14.1附件一:房屋所有权证复印件14.2附件二:贷款申请表14.3附件三:还款计划表第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):甲方是指房屋的现有所有权人,即房屋的出卖人,其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等详细信息如下:1.2乙方(买方):乙方是指购买甲方的房屋并申请贷款的买受人,其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等详细信息如下:1.3丙方(贷款机构):丙方是指同意向乙方提供贷款的金融机构,其名称、住所、联系方式等详细信息如下:第二条:房屋信息2.1房屋地址:2.2房屋面积:房屋的总面积为(平方米),包括但不限于套内面积、公摊面积等。2.3房屋所有权证号:房屋的所有权证号为。第三条:贷款金额及用途3.1贷款金额:丙方同意向乙方提供的贷款金额为(大写:),即(小写:)。3.2贷款用途:乙方向丙方申请的贷款主要用于支付房屋购买价款。第四条:贷款利率及还款方式4.1贷款利率:丙方同意向乙方提供的贷款利率为(年化利率),按(月/季/年)计息。4.2还款方式:乙方应按丙方规定的还款方式进行还款,包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。第五条:还款期限5.1贷款期限:乙方向丙方申请的贷款期限为(年),自贷款发放之日起计算。第六条:首付款及支付方式6.1首付款金额:乙方应支付的首付款金额为(大写:),即(小写:)。6.2首付款支付方式:乙方应按甲乙双方约定的方式支付首付款,包括但不限于转账、现金支付等。第七条:过户及登记7.1过户时间:双方约定,自本合同签订之日起()日内,办理房屋过户手续。7.2产权转移登记:乙方应按甲乙双方约定的时间和地点,向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。第八条:违约责任8.1甲方违约:甲方如未按本合同约定履行其义务,应承担违约责任,具体包括但不限于:(1)甲方未按约定时间办理过户手续的,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=房价款×日违约金比例×逾期天数。(2)甲方提供虚假信息的,应支付给乙方赔偿金,赔偿金为房价款总额的10%。8.2乙方违约:乙方如未按本合同约定履行其义务,应承担违约责任,具体包括但不限于:(1)乙方未按约定时间支付首付款的,应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=首付款×日违约金比例×逾期天数。(2)乙方提供虚假信息的,应支付给甲方赔偿金,赔偿金为房价款总额的10%。8.3丙方违约:丙方如未按本合同约定履行其义务,应承担违约责任,具体包括但不限于:(1)丙方未按约定时间发放贷款的,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=贷款金额×日违约金比例×逾期天数。(2)丙方未按约定利率提供贷款的,应向乙方支付利息差额。第九条:争议解决方式9.1争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件:本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更:本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致,并签订书面变更协议。10.3合同的解除:本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条:合同的履行及监督11.1合同履行:甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同监督:甲乙丙三方应对合同履行情况进行相互监督,确保合同条款得到全面履行。第十二条:保密条款12.1保密内容:甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限:甲乙丙三方应对保密内容承担保密义务,直至本合同终止或履行完毕之日。第十三条:其他约定13.1甲方应提供的资料:甲方应按照乙方的要求,提供与房屋相关的所有权证明、使用证明等文件和资料。13.2乙方应承担的费用:乙方应承担的费用包括房屋买卖过程中产生的税费、中介费等。13.3丙方应提供的服务:丙方应按照本合同约定,为乙方提供贷款服务,并确保贷款的及时发放和正常回收。第十四条:合同的附件14.1附件一:房屋所有权证复印件14.2附件二:贷款申请表14.3附件三:还款计划表第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件详细要求:乙方应提供房屋所有权证的复印件,确保复印件清晰、完整,并加盖房屋所有权证发证机关的公章。附件说明:房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件,乙方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二:贷款申请表详细要求:乙方应按照丙方提供的格式和要求填写贷款申请表,并确保所填写的信息真实、准确、完整。附件说明:贷款申请表是乙方申请贷款的重要文件,乙方需要按照丙方的要求认真填写,确保信息的真实性,以便丙方进行贷款审批。附件三:还款计划表详细要求:还款计划表应详细列出乙方的还款金额、还款日期、还款方式等信息,以确保乙方按照约定的方式进行还款。附件说明:还款计划表是记录乙方还款的重要文件,乙方需要按照约定的还款方式和时间进行还款,确保按时履行还款义务。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:甲方未按约定时间办理过户手续的,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=房价款×日违约金比例×逾期天数。示例说明:如果甲方未能在合同约定的过户时间内办理过户手续,则甲方需要按照房价款的一定比例支付违约金,作为对乙方因逾期过户所造成损失的赔偿。2.乙方违约行为及责任认定:乙方未按约定时间支付首付款的,应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=首付款×日违约金比例×逾期天数。示例说明:如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款,则乙方需要按照首付款的一定比例支付违约金,作为对甲方因逾期支付所造成损失的赔偿。3.丙方违约行为及责任认定:丙方未按约定时间发放贷款的,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=贷款金额×日违约金比例×逾期天数。示例说明:如果丙方未能在合同约定的时间内发放贷款,则丙方需要按照贷款金额的一定比例支付违约金,作为对乙方因逾期发放贷款所造成损失的赔偿。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中,房屋所有权证是甲方对房屋拥有所有权的凭证。2.贷款申请表:是指乙方申请贷款时填写的重要文件,其中包含乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等详细信息。在本合同中,贷款申请表是乙方申请贷款的依据。3.还款计划表:是指详细列出乙方还款金额、还款日期、还款方式等信息的文
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