深圳卖房合同模板

深圳卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）住所地：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________，产权性质为____________________。

2.乙方有意购买上述标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的具体位置、面积、用途、产权性质等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

2.标的房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的贷款手续。

5.甲方应配合乙方办理标的房屋的贷款手续。

6.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将剩余购房款人民币____________________元支付给甲方。

7.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

8.乙方应自标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋维修基金。

9.甲方应保证标的房屋在交付时，符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

10.双方应依法纳税，并承担各自应尽的义务。

三、违约责任

1.甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

4.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

四、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，双方可协商变更合同条款。

3.任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为必要的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）住所地：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）住所地：____________________

第三方主体名称：____________________

第三方主体住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________，产权性质为____________________。

2.乙方有意购买上述标的房屋，为保障交易安全及甲方的权益，引入第三方主体（以下简称“担保方”）作为担保人，共同参与本次交易。

3.担保方同意为本次交易提供担保服务，并承诺在乙方未履行付款义务的情况下，承担相应的担保责任。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的具体位置、面积、用途、产权性质等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

2.标的房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在规定期限内办理标的房屋的产权过户手续。

3.甲方有权要求担保方在乙方未履行付款义务的情况下，承担相应的担保责任。

4.甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，按照国家相关法律法规缴纳房屋维修基金。

5.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，依法纳税并承担相应义务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋交付时，确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

3.乙方有权要求担保方在合同履行过程中，履行担保义务。

四、担保方的权利与义务

1.担保方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.担保方有权要求乙方在规定期限内办理标的房屋的产权过户手续。

3.担保方有权在乙方未履行付款义务的情况下，行使担保权利，包括但不限于代为支付购房款、解除合同等。

4.担保方有权要求甲方在标的房屋交付后，按照国家相关法律法规缴纳房屋维修基金。

5.担保方有权要求乙方依法纳税并承担相应义务。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按合同约定办理标的房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

4.担保方未履行担保义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

5.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，双方可协商变更合同条款。

3.任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.其他双方认为必要的文件

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有优先权益。通过明确的权利义务划分，保障甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

本合同一式两份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

担保方签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）住所地：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）住所地：____________________

第三方主体名称：____________________

第三方主体住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________，产权性质为____________________。

2.为确保交易顺利进行，引入第三方主体（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方，协助双方完成交易。

3.中介方同意提供专业中介服务，协助乙方与甲方达成交易，并在交易过程中提供必要的保障措施。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的具体位置、面积、用途、产权性质等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求中介方在交易过程中提供真实、准确的信息，并保障交易的安全性和合法性。

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付时，确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

4.乙方有权要求甲方提供必要的维修基金、物业费等相关费用缴纳证明。

5.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，依法纳税并承担相应义务。

三、中介方的权利与义务

1.中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

2.中介方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

3.中介方有权在交易过程中提供专业的法律、财务等方面的咨询服务。

4.中介方有权要求甲方和乙方在交易过程中保持良好的沟通，确保交易顺利进行。

5.中介方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合规。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在规定期限内办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付后，按照国家相关法律法规缴纳房屋维修基金。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，依法纳税并承担相应义务。

5.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的身份证明、财务证明等文件。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.中介方未履行中介服务义务的，应向甲方或乙方承担相应的违约责任。

4.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，双方可协商变更合同条款。

3.任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、附件

1.房产证复印件