工厂公寓出租合同模板

工厂公寓出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有位于________________________的工厂公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂公寓事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：甲方每月向乙方收取租金人民币________________________元，乙方应按月支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物恢复原状并退回押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、租赁物损坏及赔偿

6.1租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如无法恢复原状，乙方应按实际损失进行赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）违反法律法规，使租赁物无法继续使用的；

（3）甲方以欺诈、胁迫手段使乙方签订本合同的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构，用于非法用途的；

（3）逾期未修复或赔偿租赁物损失的。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.乙方身份证复印件；

4.银行账户信息。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工厂公寓，并有意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该工厂公寓，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：甲方每月向乙方收取租金人民币________________________元，乙方应按月支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供全额担保，担保金额为租赁期内所有租金总额。

4.2丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3如乙方出现违约行为，丙方有权解除本担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________________________%作为违约金。

7.2乙方若擅自改变房屋结构或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在租赁期间不得转租、转借租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.银行账户信息。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在增强乙方的信用度，降低甲方的租赁风险，确保租金按时支付。同时，丙方的介入也有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，确保租金按时收取，同时维护租赁物的安全和使用状态。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地防范风险，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，并有意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，商铺内部设施齐全，适用于商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：甲方每月向乙方收取租金人民币________________________元，乙方应按月支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供全额担保，担保金额为租赁期内所有租金总额。

4.2丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3如乙方出现违约行为，丙方有权解除本担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守国家法律法规和合同约定。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁物的正常使用状态，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时修复或更换。

5.3乙方有权根据市场需求和自身经营情况，对租赁物进行合法的装修和改造。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保持良好的使用状态。

6.2甲方应配合乙方进行合法的装修和改造，但不得影响租赁物的整体结构和安全。

6.3甲方不得擅自解除合同，若甲方有正当理由需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的赔偿金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方若擅自解除合同，除支付赔偿金外，还应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

7.3甲方不得限制乙方的合法经营行为，如乙方因甲方限制而遭受损失，甲方应予以赔偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.