商铺分块出租合同模板

商铺分块出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺分块出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意将商铺部分区域出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺部分区域，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，商铺总面积为____________________平方米，租赁面积为____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：商铺内部装修、水电设施、空调、消防设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。

五、维修与保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任及费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____________________%的违约金；

（2）如甲方擅自改变租赁物用途，致使乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____________________%的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，致使甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁场地平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺分块出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意将商铺部分区域出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺部分区域，为保障甲乙双方合法权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，商铺总面积为____________________平方米，租赁面积为____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：商铺内部装修、水电设施、空调、消防设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，承诺在本合同租赁期限内，为乙方的租金支付提供担保服务。

4.2丙方担保金额为____________________元，乙方未按时支付租金时，丙方有权代为支付。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。

六、维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任及费用由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，并有权对乙方经营场所进行安全检查。

7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于暂停经营、解除合同等手段维护自身权益。

八、乙方的违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____________________%的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物用途，致使甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

8.3如乙方经营过程中出现违法行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方合法权益，降低甲方的经营风险。

2.为乙方提供租金支付担保，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的权益，确保甲方利益最大化。

2.通过监督和管理乙方经营，确保商铺的正常运营。

3.在乙方违约时，甲方能够迅速采取行动，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺，为提升乙方经营效率和保障乙方权益，丙方作为第三方管理方，同意提供专业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，商铺总面积为____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：商铺内部装修、水电设施、空调、消防设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方管理责任

4.1丙方作为第三方管理方，负责对商铺进行专业管理，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障等。

4.2丙方应确保商铺的设施设备处于良好状态，保障乙方正常经营。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供专业的管理服务，确保商铺的正常运营。

5.2乙方有权监督丙方的管理行为，对丙方的服务不满意时，有权提出改进要求。

5.3乙方有权在丙方违反管理职责时，要求甲方采取措施，保障乙方的合法权益。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营方式。

6.2乙方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____________________%的违约金。

7.2如甲方擅自改变租赁物用途，致使乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自收取额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等