出租住宅合同模板

出租住宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，建筑面积为_________________________平方米，以下简称“该住宅”，现甲方愿意将该住宅出租给乙方居住使用，乙方愿意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的住宅出租给乙方，该住宅的房屋所有权证号为_________________________。

1.2该住宅的租赁用途为居住，乙方不得将该住宅用于商业、办公、生产等其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方负责租赁物的维修、保养及物业服务，确保乙方正常居住使用。

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构及内部设施。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）物业服务合同复印件；

（3）租赁物现状照片；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）物业服务合同复印件；

（3）租赁物现状照片；

（4）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，建筑面积为_________________________平方米，以下简称“该住宅”，现甲方愿意将该住宅出租给乙方居住使用，乙方愿意租赁该住宅，为确保租赁物的良好维护和管理，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责该住宅的物业管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的住宅出租给乙方，该住宅的房屋所有权证号为_________________________。

1.2该住宅的租赁用途为居住，乙方不得将该住宅用于商业、办公、生产等其他用途。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责该住宅的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安全监控、绿化等。

2.2丙方有权对乙方进行物业管理相关规则的解释和执行。

2.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前__个月通知甲方和乙方。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、押金

5.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

六、丙方权益与责任

6.1丙方有权从物业管理费中提取一定比例作为管理费。

6.2丙方应保证物业管理服务的质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，如丙方未履行职责，甲方有权要求其整改或更换丙方。

7.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__个月通知乙方。

7.3甲方有权在租赁期限内单方面解除合同，但需提前__个月通知乙方和丙方，并赔偿乙方因提前解除合同所受损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为滞纳金。

8.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分给第三方。

8.4乙方不得在租赁物内从事违法活动或影响他人正常生活。

九、争议解决

9.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）物业服务合同复印件；

（3）租赁物现状照片；

（4）其他三方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于提高租赁物的管理水平，确保租赁物的维护和乙方的生活质量。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金的稳定收益，并维护租赁物的价值和形象。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁关系的稳定和长期合作奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业服务方）：_________________________

鉴于甲方愿意出租位于_________________________的住宅一套，乙方有意租赁该住宅，为确保租赁期间的生活质量和物业服务，乙方同意引入丙方作为物业服务方，提供专业的物业管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的住宅出租给乙方，该住宅的房屋所有权证号为_________________________。

1.2该住宅的租赁用途为居住，乙方不得将该住宅用于商业、办公、生产等其他用途。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责该住宅的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安全监控、绿化等。

2.2丙方有权制定物业管理规则，保障乙方及其他租户的合法权益。

2.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前__个月通知甲方和乙方。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、丙方权益与责任

5.1丙方有权从物业管理费中提取一定比例作为管理费。

5.2丙方应保证物业管理服务的质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于及时维修、清洁和安全保障。

6.2乙方有权参与丙方制定的物业管理规则的制定和修改。

6.3乙方有权在租赁期间对住宅进行合理装修，但需提前通知丙方并获得其同意。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保租赁物的安全和合法出租，不得有影响乙方居住的瑕疵。

7.2甲方应配合丙方的物业管理服务，及时解决丙方在提供服务过程中遇到的问题。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__个月通知乙方。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物或租赁物存在瑕疵，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

8.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

九、争议解决

9.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）物业服务合同复印件；

（3）租赁物现状照片；

（4）其他三方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的