物业分配维修基金合同模板

物业分配维修基金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为物业服务企业，经甲方委托，负责该物业的物业服务工作。为明确双方在物业维修基金管理、使用及分配等方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业维修基金的管理、使用及分配。

二、维修基金的管理

2.1乙方应按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，对维修基金进行管理。

2.2乙方应设立独立的维修基金账户，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。

2.3乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

三、维修基金的使用

3.1乙方应按照甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，合理使用维修基金。

3.2乙方在动用维修基金前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可使用。

3.3乙方应按照维修基金的用途，合理分配维修基金，确保维修基金的有效利用。

四、维修基金的分配

4.1乙方应按照甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，对维修基金进行分配。

4.2乙方应在维修基金分配前，向甲方报告维修基金的分配方案。

4.3甲方有权对维修基金的分配方案提出异议，乙方应予以充分考虑。

五、违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，未按约定时间、用途使用维修基金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，造成维修基金损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方制定的《物业维修基金管理办法》

2.乙方制定的《维修基金使用及分配方案》

3.乙方提供的维修基金管理、使用及分配的相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为物业服务企业，经甲方委托，负责该物业的物业服务工作。丙方作为第三方专业机构，经甲方和乙方共同选择，负责对甲方物业维修基金的管理、监督和评估。为明确三方在物业维修基金管理、使用及分配等方面的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业维修基金的管理、使用及分配。

二、丙方职责

2.1丙方应按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，对维修基金进行管理、监督和评估。

2.2丙方应设立独立的维修基金账户，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。

2.3丙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

2.4丙方应定期对维修基金的使用情况进行评估，并向甲方提供评估报告。

三、乙方的职责

3.1乙方应按照甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，合理使用维修基金。

3.2乙方在动用维修基金前，应向丙方提出申请，经丙方同意后方可使用。

3.3乙方应按照维修基金的用途，合理分配维修基金，确保维修基金的有效利用。

四、维修基金的分配

4.1乙方应按照甲方制定的《物业维修基金管理办法》的规定，对维修基金进行分配。

4.2乙方应在维修基金分配前，向丙方报告维修基金的分配方案。

4.3丙方有权对维修基金的分配方案提出异议，乙方应予以充分考虑。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求丙方定期向其提供维修基金的使用、管理和分配情况报告。

5.2甲方有权要求丙方对维修基金的使用情况进行监督，并对丙方的监督工作进行评估。

5.3甲方有权要求乙方在维修基金使用过程中，按照甲方的要求进行调整和改进。

5.4甲方有权要求丙方对维修基金的使用情况进行专项审计，并出具审计报告。

六、违约责任

6.1若丙方未履行本合同约定的管理、监督和评估职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方未履行本合同约定的使用和分配职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3任何一方违反本合同约定，造成维修基金损失的，应承担赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方在维修基金使用过程中，不得擅自更改维修基金的用途，未经甲方同意不得挪用维修基金。

7.2丙方在维修基金管理过程中，不得泄露甲方维修基金的相关信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方制定的《物业维修基金管理办法》

2.乙方制定的《维修基金使用及分配方案》

3.丙方提供的维修基金管理、监督和评估的相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高维修基金管理的专业性和透明度，确保维修基金的安全和合规使用。同时，丙方的专业监督和评估有助于提高维修基金的使用效率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，拥有对维修基金的最高决策权。甲方通过主导本合同，确保维修基金的使用和分配符合甲方的利益，保障物业的正常运行和居民的居住质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为建筑施工单位，承担了位于__________的建筑施工项目（以下简称“该工程”），甲方作为项目业主，为确保工程施工质量和进度，丙方作为第三方监理机构，经甲方和乙方共同委托，负责对该工程进行全程监理。为明确三方在工程监理、施工管理及利益分配等方面的权利义务，确保乙方在工程中的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方该工程的监理服务。

二、丙方职责

2.1丙方应按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理条例》等相关法律法规及双方制定的《工程监理合同》的规定，对工程施工进行全程监理。

2.2丙方应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量及安全状况。

2.3丙方应监督乙方按照工程设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求丙方严格按照合同约定提供监理服务，并对丙方的监理工作进行监督。

3.2乙方有权要求丙方对施工过程中出现的问题提出解决方案，并监督实施。

3.3乙方有权要求丙方对施工过程中的变更、索赔等事项进行公正处理。

四、丙方权益

4.1丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付监理费用。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料和现场条件，以便丙方进行监理工作。

4.3丙方有权在发现施工质量问题或安全隐患时，要求乙方立即整改，并有权暂停施工直至问题解决。

五、违约责任

5.1若甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停监理服务。

5.2若乙方未按照工程设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，丙方有权要求乙方整改，并有权暂停施工直至问题解决。

5.3若丙方未按照合同约定提供监理服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、限制条款

6.1乙方在施工过程中，未经丙方同意，不得擅自变更工程设计图纸。

6.2甲方和乙方应配合丙方进行监理工作，不得干扰丙方的正常工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.《工程监理合同》

2.工程设计图纸及施工规范

3.丙方提供的监理资质证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为建筑施工单位，对工程的质量、进度和成本负有直