民间房子出售合同模板

民间房子出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号：____________________；

1.2该房屋坐落地址：____________________；

1.3该房屋建筑年代：____________________；

1.4该房屋建筑面积：____________________；

1.5该房屋用途：____________________；

1.6该房屋现状：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认该房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，按照贷款政策向银行申请贷款，并将贷款申请资料提交甲方。

2.4乙方应在贷款批准后____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

3.3乙方应在收到房屋产权证后____________________日内，向甲方支付房屋尾款。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按国家规定各自承担。

4.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方提供相关税费清单。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.双方身份证复印件；

4.房屋买卖合同备案证明。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号：____________________；

1.2该房屋坐落地址：____________________；

1.3该房屋建筑年代：____________________；

1.4该房屋建筑面积：____________________；

1.5该房屋用途：____________________；

1.6该房屋现状：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认该房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，按照贷款政策向银行申请贷款，并将贷款申请资料提交甲方。

2.4乙方应在贷款批准后____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，确保乙方按时支付房屋款项。

3.2丙方有权要求乙方提供其财务状况和信用报告，以评估乙方的还款能力。

3.3若乙方违约，丙方有权代为支付房屋款项，并追究乙方的违约责任。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代付的款项。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其身份证明、信用报告等资料，以核实乙方身份和信用状况。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房屋款项。

4.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合并承担相关税费。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方在合同履行过程中，存在欺诈、恶意违约等行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.双方信用报告。

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。甲方作为主导方，享有更多权利和利益，如要求乙方提供相关资料、按时支付款项、办理产权过户等。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，确保甲方权益不受侵害。第三方介入的意义在于，为甲方提供资金保障，降低交易风险，同时促进交易顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋出售的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的购房权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产产权证号：____________________；

1.2该房产坐落地址：____________________；

1.3该房产建筑年代：____________________；

1.4该房产建筑面积：____________________；

1.5该房产用途：____________________；

1.6该房产现状：____________________。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认该房产出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房产首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务。

2.4乙方应在贷款批准后____________________日内，向甲方支付房产尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供购房贷款，并根据乙方信用状况和还款能力确定贷款金额和利率。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明和信用报告，以评估乙方的贷款资格。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求甲方协助收回贷款，并追究甲方的责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的详细信息和产权证明。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房产。

4.3乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供透明、公正的服务。

4.4乙方有权在丙方提供的贷款利率和条件不符合预期时，要求重新协商。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方在合同履行过程中存在欺诈、恶意违约等行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方贷款合同；

5.双方信用报告。