买卖合同房合同模板

买卖合同房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2房屋所有权证书编号为________________________，房产证号为________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于房屋交付时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋及相关附属设施（如：水、电、煤气、网络等）完好无缺地交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方和乙方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由甲方承担。

（3）其他税费：由甲方和乙方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

（2）逾期交付：逾期交付房屋的，应向守约方支付逾期交付房屋期间房屋价值的________________________%作为违约金。

（3）逾期办理产权过户：逾期办理产权过户的，应向守约方支付逾期办理产权过户期间房屋价值的________________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行或继续履行无意义的，双方可协商解除合同，并各自承担因不可抗力或其他特殊情况造成的损失。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2房屋所有权证书编号为________________________，房产证号为________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于房屋交付时一次性支付给甲方。

2.3丙方承诺，在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付房屋尾款。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋及相关附属设施（如：水、电、煤气、网络等）完好无缺地交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方和乙方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由甲方承担。

（3）其他税费：由甲方和乙方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有房屋买卖合同项下的全部权利，包括但不限于：

（1）获得房屋买卖价格的全部款项；

（2）在乙方逾期付款的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金；

（3）在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的付款担保；

（4）在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的付款担保，以确保甲方能够及时收回房款；

（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，以保证甲方获得房屋的预期收益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定支付房屋款项，如逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，承诺在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付房屋尾款。

7.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方逾期付款的情况下，有权要求乙方履行付款义务；

（2）在甲方要求履行担保责任时，有权代为履行乙方应付款项；

（3）在甲方要求解除合同的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行或继续履行无意义的，双方可协商解除合同，并各自承担因不可抗力或其他特殊情况造成的损失。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益得到充分保障，确保甲方能够按时收回房款，减少因乙方违约而带来的损失。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在房屋买卖过程中处于主导地位，充分维护甲方的合法权益，获得房屋的预期收益。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.担保合同

4.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于________________________的房产（以下简称“房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为监管方，负责监督房产交易过程，确保交易安全、合法，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产结构为________________________，房产用途为________________________。

1.2房产所有权证书编号为________________________，房产证号为________________________。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房产买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房产首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于房产交付时一次性支付给甲方。

三、房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产及相关附属设施（如：水、电、煤气、网络等）完好无缺地交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房产产权过户手续，将房产产权证过户至乙方名下。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为监管方，享有以下权利：

（1）监督房产交易过程中的资金流动，确保交易安全；

（2）审查甲方提供的房产权属证明文件，确保房产权属清晰；

（3）监督房产交付过程中的质量检查，确保房产符合约定标准。

4.2丙方应承担以下义务：

（1）对本合同执行情况进行监督，确保交易双方遵守约定；

（2）在发现交易过程中存在违法违规行为时，及时制止并报告相关部门；

（3）在交易完成后，向交易双方提供交易完成的证明文件。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在房产交付前，有权要求甲方提供房产权属证明文件；

（2）在房产交付后，有权要求甲方保证房产质量符合约定标准；

（3）在房产产权过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。

5.2乙方享有以下利益：

（1）在房产交付前，有权要求丙方对房产交易过程进行监督，保障交易安全；

（2）在房产交付后，有权享受房产带来的居住或投资收益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定交付房产，如逾期交付，应向乙方支付逾期交付房产期间房产价值的________________________%作为违约金。

6.2甲方在房产交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在房产交付后，如因自身原因导致房产价值降低，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行或继续履行无意义的，双方可协商解除合同，并各自承担因不可抗力或其他特殊情况造成的损失。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方