商铺管理合同模板

商铺管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事经营活动的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺基本情况表》。

1.2附件一：《商铺基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方有权续租，续租期限为____年。续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付。

3.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二：《银行账户信息表》。

3.3甲方有权根据市场行情及商铺实际情况，调整租金。调整事宜另行协商。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合法、合规使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2乙方应对商铺进行合理维护，确保商铺设施完好。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方在租赁期限内，不得擅自转租、分租或转借商铺。

五、合同解除及违约责任

5.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__个月；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途；

（3）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动。

5.3乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺；

（2）甲方未按约定履行维护义务，导致商铺设施损坏。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商铺基本情况表》

2.《银行账户信息表》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。为明确各方的权利义务，保障各方的合法权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，并约定如下条款：

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺基本情况表》。

1.2附件一：《商铺基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限与租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付。

2.3丙方作为管理方，负责监督乙方的租金支付情况，确保租金及时足额支付给甲方。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权根据市场行情及商铺实际情况，调整租金，并提前通知乙方。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权对商铺进行合理维护。

4.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

4.4乙方应遵守丙方的管理规定，配合丙方对商铺的日常管理。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为管理方，有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

5.2丙方有权对商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好。

5.3丙方有权对乙方的租金支付情况进行监督，确保租金及时足额支付给甲方。

5.4丙方应按照合同约定，协助甲方对商铺进行管理，维护甲方的合法权益。

六、违约责任与限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额万分之五的滞纳金。

6.2若乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

6.3若乙方从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4若丙方未履行管理职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

七、合同解除

7.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过__个月；

（2）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（3）乙方擅自改变商铺结构、用途。

7.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺；

（2）甲方未按约定履行维护义务，导致商铺设施损坏。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商铺基本情况表》

2.《银行账户信息表》

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高商铺管理的专业化水平，确保商铺的正常运营，维护甲乙双方的合法权益。丙方的管理职责包括但不限于监督租金支付、维护商铺设施、监督乙方经营行为等。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，对商铺拥有所有权，有权对商铺的使用和管理进行监督。甲方的主导地位有利于保障自身的合法权益，确保租金的按时支付，同时监督乙方合法经营，维护商铺的良好形象。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼进行公司运营。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，并约定如下条款：

一、办公楼基本情况

1.1甲方将位于____________________的办公楼出租给乙方使用，办公楼的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《办公楼基本情况表》。

1.2附件一：《办公楼基本情况表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限与租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付。

2.3丙方作为服务方，负责提供包括物业、安保、清洁等在内的综合服务，费用另行约定。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用办公楼，并有权对办公楼进行合理维护。

3.2乙方有权要求甲方保证办公楼设施的安全与正常运行。

3.3乙方有权在租赁期间，根据自身业务需求，对办公楼进行适当装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.4乙方应按时支付租金和服务费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

3.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用办公楼，不得擅自改变办公楼结构、用途。

4.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

4.3甲方应保证办公楼的设施安全，对损坏的设施进行及时维修。

4.4甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为服务方，有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方合理使用办公楼。

5.2丙方有权对办公楼进行日常维护和管理，确保设施完好。

5.3丙方有权对乙方的服务费用支付情况进行监督，确保费用合理。

5.4丙方应按照合同约定，提供高质量的服务。

六、违约责任与限制条款

6.1若甲方未按约定提供办公楼或提供不符合合同约定的办公楼，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

6.2若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3若乙方未按约定支付租金或服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠款总额万分之五的滞纳金。

6.4若乙方擅自改变办公楼结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供办公楼或提供不符合合同约定的办公楼；

（2）甲方未按约定履行物业管理服务义务。

7.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或服务费用，逾期超过__个月；

（2）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《办公楼基本情况表》

2.《服务费用明细表》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，拥有对办公楼的直接使用权，乙方的主导地位有利于保障自身的合法权益，确保办公楼的设施安全与正常运行，同时维