承包回迁物业合同模板

承包回迁物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称为“甲方”）：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：____________________

鉴于甲方为某住宅小区的开发建设单位，乙方为该住宅小区的回迁物业承包方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的住宅小区的回迁物业承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包项目

1.1本合同所指的回迁物业包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2回迁物业的具体范围、数量及面积以甲方提供的《回迁物业清单》为准。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自双方签订之日起，至________年________月________日止。

2.2合同期满前，如双方同意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。

三、承包费用

3.1乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳回迁物业承包费用。

3.2回迁物业承包费用按下列方式计算：

（1）基础承包费用：________元/平方米；

（2）附加费用：________元/平方米（如：物业管理费、车位租赁费等）。

四、物业交付

4.1甲方应按照《回迁物业清单》的要求，在合同约定的期限内完成回迁物业的建设。

4.2乙方应在甲方完成物业交付后________个工作日内，对回迁物业进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。

五、物业管理

5.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，对回迁物业进行物业管理。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保回迁物业的安全、整洁、舒适。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付违约金，违约金按下列方式计算：

（1）逾期交付物业的，每逾期一日，应支付________元/平方米的违约金；

（2）逾期缴纳承包费用的，每逾期一日，应支付________%的违约金；

（3）违反物业管理规定的，每发生一次，应支付________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.回迁物业清单；

2.物业管理服务标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：____________________

丙方（以下简称为“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某住宅小区的开发建设单位，乙方为该住宅小区的回迁物业承包方，丙方为专业的物业管理服务公司，为保障甲方的权益，确保回迁物业的管理质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、承包项目及范围

1.1本合同所指的回迁物业包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2回迁物业的具体范围、数量及面积以甲方提供的《回迁物业清单》为准。

1.3丙方作为第三方物业管理服务公司，负责提供专业的物业管理服务。

二、承包期限及交付

2.1本合同承包期限自双方签订之日起，至________年________月________日止。

2.2乙方应在甲方完成物业交付后________个工作日内，配合丙方进行物业验收，确保物业符合约定的质量标准。

三、丙方职责及权利

3.1丙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，对回迁物业进行专业化、标准化的物业管理服务。

3.2丙方有权对乙方在物业管理过程中违反约定的行为提出整改要求，并要求乙方在规定期限内整改完毕。

3.3丙方有权根据物业管理的需要，制定相应的管理制度，并报甲方审批。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对回迁物业的监督管理权，对丙方的物业管理服务进行监督和评估。

4.2甲方有权要求丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于物业运行状况、费用收支情况、投诉处理情况等。

4.3甲方有权在丙方违反合同约定时，要求乙方协助解决，或直接解除与丙方的合同关系。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照丙方的管理要求，配合丙方对回迁物业进行日常维护和管理。

5.2乙方应确保回迁物业的使用者遵守物业管理规定，维护物业环境。

5.3乙方应按照约定缴纳物业管理费用，不得拖欠。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方协助解决，或直接解除与丙方的合同关系。

6.3乙方在承包期间，不得将回迁物业承包权转让或出借给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保回迁物业的运行质量和居住环境，从而提升甲方在市场中的竞争力和品牌形象。甲方作为主导方，通过加强对丙方的监督和管理，保障自身权益，确保回迁物业的长期稳定运营。本合同的签订，有利于明确各方的权利义务，降低合同风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：____________________

丙方（以下简称为“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某商业综合体项目开发商，乙方为该商业综合体内商户的招商代理，丙方为专业的商业管理顾问公司，为保障乙方的招商代理权益，提高商业综合体的运营效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、招商代理项目及范围

1.1本合同所指的商业综合体招商代理项目包括但不限于商铺、餐饮、娱乐等业态。

1.2招商代理的具体范围、目标商户及招商计划以乙方提供的《招商代理方案》为准。

二、招商期限及目标

2.1本合同招商期限自双方签订之日起，至________年________月________日止。

2.2乙方应在合同期限内完成商业综合体的招商目标，即达成________%的招商率。

三、丙方职责及权利

3.1丙方应提供专业的商业管理咨询服务，包括市场调研、竞争对手分析、业态规划等。

3.2丙方有权对乙方的招商策略提出建议，并参与招商决策。

3.3丙方有权对招商过程中出现的问题进行协调，并协助乙方解决。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对招商代理项目的独立决策权，包括招商策略、商户选择等。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的招商支持，如宣传推广、场地准备等。

4.3乙方有权在丙方的协助下，对招商效果进行评估，并要求丙方提供改进建议。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应按照合同约定，提供商业综合体的招商资料和场地，确保乙方招商工作的顺利进行。

5.2甲方应配合乙方进行招商宣传，提高商业综合体的知名度和吸引力。

5.3甲方应在招商过程中，尊重乙方的独立决策权，不得干预乙方的招商工作。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时提供招商资料或场地，应向乙方支付________%的违约金。

6.2甲方干预乙方招商决策，导致招商效果不达预期，应向乙方支付________%的违约金。

6.3乙方未按期完成招商目标，除特殊情况外，应向甲方支付________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方作为主导方，通过合同的签订，旨在确保其在招商代理过程中的权益得到充分保障，包括对招商策略的独立决策权、对招商效果的评估权以及对甲方的监督权。乙方主导的目的和意义在于，通过专业的招商团队和策