商铺分租合租合同模板

商铺分租合租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且租赁期间不存在任何可能影响乙方正常使用该商铺的法律法规变更、行政命令或其他原因。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方，并保证该商铺符合租赁用途。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

四、租赁物的维修及保养

4.1乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物的正常使用。

4.2甲方对租赁物进行定期检查，发现需要维修的，应通知乙方，乙方应在接到通知后____日内完成维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）未保证租赁物符合租赁用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.乙方营业执照副本

4.双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出租给乙方使用，并引入丙方作为合作方，共同参与该商铺的经营与管理；乙方愿意租赁该商铺进行经营活动；丙方愿意提供资金支持及专业运营管理服务。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且租赁期间不存在任何可能影响乙方正常使用该商铺的法律法规变更、行政命令或其他原因。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对商铺享有所有权，有权决定商铺的出租、转租或使用权转让；

（2）有权监督乙方及丙方的经营行为，确保商铺的正常运营；

（3）有权根据市场情况调整租金，并要求乙方及丙方履行相应的义务。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定，向乙方及丙方提供商铺的出租使用权；

（2）确保商铺的租赁用途符合法律法规要求；

（3）协助乙方及丙方办理相关手续，确保合法经营。

2.3乙方权利：

（1）按照合同约定，租赁该商铺进行经营活动；

（2）在租赁期限内，享有商铺的使用权，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能；

（3）有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，确保商铺的正常运营；

（3）遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法经营活动。

2.5丙方权利：

（1）按照合同约定，提供资金支持及专业运营管理服务；

（2）在乙方及甲方违反合同约定时，有权要求其承担相应的违约责任。

2.6丙方义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供资金支持及专业运营管理服务；

（2）协助甲方及乙方确保商铺的正常运营；

（3）遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法经营活动。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

四、租金调整及收益分配

4.1甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____日通知乙方及丙方。

4.2租赁期间，商铺的经营收益按照以下比例分配：甲方获得____%，乙方获得____%，丙方获得____%。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变商铺结构、用途和功能的，应承担相应的法律责任；

（3）违法经营导致商铺被查封、没收等，应承担全部责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供资金支持及专业运营管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）违法经营导致商铺被查封、没收等，应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.乙方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.双方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为合作方，旨在为商铺提供资金支持及专业运营管理服务，提高商铺的经营效益，降低经营风险，实现甲乙双方共赢。

甲方权益主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方获得稳定的租金收入，并参与商铺经营收益的分配。通过加强对乙方及丙方的约束，降低经营风险，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出租给乙方使用，并引入丙方作为融资租赁方，为乙方提供资金支持；乙方愿意租赁该商铺进行经营活动；丙方愿意以融资租赁的方式为乙方提供资金。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且租赁期间不存在任何可能影响乙方正常使用该商铺的法律法规变更、行政命令或其他原因。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，租赁该商铺进行经营活动，享有商铺的使用权；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证商铺的合理使用和维护；

（3）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资租赁服务，并享受丙方提供的附加服务。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金和融资租赁服务费用；

（2）合理使用商铺，确保商铺的正常运营；

（3）遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法经营活动。

2.3甲方权利：

（1）收取乙方按照合同约定支付的租金；

（2）监督乙方及丙方的经营行为，确保商铺的正常运营；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求其承担相应的违约责任。

2.4甲方义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供商铺的出租使用权；

（2）确保商铺的租赁用途符合法律法规要求；

（3）协助乙方办理相关手续，确保合法经营。

2.5丙方权利：

（1）按照合同约定，向乙方提供融资租赁服务，并收取相应的服务费用；

（2）在乙方及甲方违反合同约定时，有权要求其承担相应的违约责任。

2.6丙方义务：

（1）按照合同约定，提供融资租赁服务，确保乙方获得必要的资金支持；

（2）协助甲方及乙方确保商铺的正常运营；

（3）遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法经营活动。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

3.3丙方应按照合同约定，向乙方提供融资租赁服务，并收取相应的服务费用。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未保证租赁物符合租赁用途的，应承担相应的法律责任；

（3）擅自提高租金的，应承担相应的违约责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供融资租赁服务的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定收取服务费用的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.乙方营业执照副本

4.丙方营