商铺终止租赁合同模板

商铺终止租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺终止租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、终止租赁条件及责任

4.1甲方有权在以下情形下终止租赁：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____天；

（2）乙方违反租赁合同约定的使用条件，致使租赁物损坏或造成他人损害；

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后____天内仍不改正；

（4）法律法规规定的其他终止租赁的情形。

4.2乙方有权在以下情形下终止租赁：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）法律法规规定的其他终止租赁的情形。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金；

（2）违反租赁合同约定的使用条件，致使租赁物损坏或造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金或迟延支付租金的，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状确认书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，为保证租赁合同的履行，甲方同意由第三方提供担保，现甲乙双方及第三方就商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本协议项下乙方支付租金及履行合同约定的其他义务提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币____元整，担保期限自本协议签订之日起至租赁期限届满之日止。

4.3第三方担保方式为连带责任担保，即乙方未按约定履行支付租金或其他义务时，第三方应承担全部或部分代偿责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方未按约定支付租金的行为进行追偿。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任，并有权向第三方追偿。

5.4甲方有权在租赁期限届满或提前解除本合同时，收回租赁物。

六、乙方的义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

6.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

6.3乙方应妥善保管租赁物，不得造成租赁物的损坏。

6.4乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、抵押或转让。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、第三方的权利

8.1第三方有权要求乙方按约定履行支付租金等义务。

8.2第三方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，并有权向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状确认书

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于增强租赁合同的信用保障，确保甲方的权益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义在于通过设定明确的权利义务关系，确保租赁物的合法使用，维护甲方的利益，同时通过担保措施，降低租赁风险，保障合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，为保障乙方租赁权益及商业活动的顺利进行，甲方同意由第三方提供担保，现甲乙双方及第三方就商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本协议项下乙方支付租金及履行合同约定的其他义务提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币____元整，担保期限自本协议签订之日起至租赁期限届满之日止。

4.3第三方担保方式为连带责任担保，即乙方未按约定支付租金或其他义务时，第三方应承担全部或部分代偿责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供并维护租赁物的正常使用状态。

5.2乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期限内，提供必要的商业支持和服务。

5.4乙方有权在租赁期满后，按照约定条件继续租赁或终止租赁。

六、甲方的义务

6.1甲方可根据乙方需求，对租赁物进行必要的维修和保养。

6.2甲方可提供乙方所需的相关商业资料和市场信息。

6.3甲方可协助乙方处理租赁期间可能产生的商业纠纷。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金。

6.2甲方违反租赁合同约定的使用条件，致使租赁物损坏或造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

八、第三方的权利

8.1第三方有权要求乙方按约定履行支付租金等义务。

8.2第三方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，并有权向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状确认书

3.第三方担保协议

乙