潍坊商品房合同模板

潍坊商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房交付时间：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付交易价格的期限及方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于签订本合同之日起____日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方开具正式的商品房销售发票。

三、交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将具备法律、行政法规规定的交付条件的商品房交付给乙方；

2.乙方应于收到甲方通知后____日内对商品房进行验收；

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应按照国家有关法律法规的规定，向乙方收取下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，向甲方支付下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的____%；

3.双方因其他违约行为应承担的法律责任，按照国家有关法律法规的规定执行。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房土地证复印件；

3.商品房竣工验收报告复印件；

4.商品房测绘报告复印件；

5.商品房规划设计总平面图复印件；

6.其他与本合同有关的文件及资料。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述商品房，丙方作为第三方，为保障甲乙双方的合法权益，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房交付时间：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付交易价格的期限及方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于签订本合同之日起____日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方开具正式的商品房销售发票。

三、交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将具备法律、行政法规规定的交付条件的商品房交付给乙方；

2.乙方应于收到甲方通知后____日内对商品房进行验收；

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应按照国家有关法律法规的规定，向乙方收取下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，向甲方支付下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、丙方责任

1.丙方为本合同提供担保服务，保证乙方按约定支付购房款；

2.丙方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付购房款，否则有权解除本合同；

3.丙方在乙方违约的情况下，有权代替乙方支付购房款，并追究乙方的违约责任。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付购房款；

2.甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，代替乙方支付购房款；

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内完成房屋验收；

4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内向甲方支付各项税费。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的____%；

2.乙方未按约定完成房屋验收的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；

3.乙方在合同约定的交付时间内未完成房屋验收的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方在合同约定的期限内向甲方支付各项税费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房土地证复印件；

3.商品房竣工验收报告复印件；

4.商品房测绘报告复印件；

5.商品房规划设计总平面图复印件；

6.其他与本合同有关的文件及资料。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，保障甲方的合法权益；

2.降低交易风险，确保购房款按时支付；

3.提升交易效率，加快项目进度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目资金安全，降低资金风险；

2.提高甲方在市场中的竞争力，扩大市场份额；

3.提升甲方品牌形象，树立良好的口碑。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述商品房，丙方作为第三方，为保障乙方的合法权益，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房交付时间：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付交易价格的期限及方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于签订本合同之日起____日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方开具正式的商品房销售发票。

三、交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将具备法律、行政法规规定的交付条件的商品房交付给乙方；

2.乙方应于收到甲方通知后____日内对商品房进行验收；

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应按照国家有关法律法规的规定，向乙方收取下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，向甲方支付下列税费：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、丙方责任

1.丙方为本合同提供担保服务，保证甲方按照合同约定交付符合要求的商品房；

2.丙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内完成房屋交付，否则有权解除本合同；

3.丙方在甲方违约的情况下，有权代替甲方履行合同义务，并追究甲方的违约责任。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内完成房屋交付；

2.乙方有权要求丙方在甲方违约的情况下，代替甲方履行合同义务；

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商品房；

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施和物业服务。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

2.甲方未按约定提供符合要求的商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

3.甲方未按约定提供配套设施和物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

4.甲方在乙方验收合格前，未经乙方同意擅自交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；