整栋出租收租合同模板

整栋出租收租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的整栋房屋，具体位置及面积如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

租金金额：____________________

支付方式：____________________

支付时间：____________________

3.2甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满前____个月向乙方提出调整租金，经双方协商一致，可签订补充协议。

四、房屋维修及费用承担

4.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2房屋的日常维修及保养费用由乙方承担，但以下情况除外：

（1）因房屋本身存在质量问题导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

4.3乙方在租赁期满前____个月，应将房屋恢复至租赁前的状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方制定的规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”），丙方作为房屋的物业管理方，现甲方愿意将房屋出租给乙方使用，并由丙方负责房屋的日常管理和维护，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的整栋房屋，具体位置及面积如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

租金金额：____________________

支付方式：____________________

支付时间：____________________

3.2甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满前____个月向乙方提出调整租金，经双方协商一致，可签订补充协议。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为房屋的物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于：

（1）房屋设施的日常维修和保养；

（2）房屋的清洁和绿化；

（3）物业管理服务的协调和监督。

4.2丙方有权对乙方在房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同条款和物业管理规定。

4.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力或第三方原因导致无法履行义务，不承担违约责任。

4.4丙方有权在未经甲方书面同意的情况下，对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方权益与利益

5.1甲方作为房屋的所有者，享有以下权益：

（1）在租赁期限内，甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（3）甲方有权对房屋的租赁用途进行合理限制。

5.2甲方在合同期内，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额的_____%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；

（3）违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同。

6.2乙方在使用房屋期间，不得从事以下活动：

（1）违法活动；

（2）有损房屋安全和使用寿命的行为；

（3）影响其他租户正常生活的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方制定的规章制度；

4.丙方物业服务合同；

5.其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方介入，旨在通过专业的物业管理服务，确保房屋的保值增值，提高租赁品质，为甲方和乙方提供更加便捷、高效的租赁体验。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有者，通过主导本合同，确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，实现房屋的长期稳定收益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于____________________，丙方作为房屋的运营管理公司，将提供全面的运营管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的整栋房屋，具体位置及面积如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

租金金额：____________________

支付方式：____________________

支付时间：____________________

3.2甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满前____个月向乙方提出调整租金，经双方协商一致，可签订补充协议。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为房屋的运营管理公司，负责房屋的日常运营和管理，包括但不限于：

（1）房屋设施的日常维修和保养；

（2）房屋的清洁和绿化；

（3）房屋的安全监控和应急预案。

4.2丙方有权对乙方在房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同条款和房屋使用规定。

4.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力或第三方原因导致无法履行义务，不承担违约责任。

五、乙方权益与利益

5.1乙方作为承租方，享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋提供的设施和服务；

（2）乙方有权要求丙方提供高质量的运营管理服务；

（3）乙方有权对房屋的装修和装饰进行合理改动，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

5.2乙方在合同期内，如因房屋本身原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方或丙方采取补救措施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金_____%的违约金；

（2）房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2甲方不得限制乙方的正常使用权利，包括但不限于：

（1）不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）不得擅自收取额外费用；

（3）不得要求乙方提供超出合同约定的保证金或押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋平面图；

3.