商铺小店出租合同模板

商铺小店出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店，甲方同意将该商铺小店出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺小店，双方经友好协商，就商铺小店的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺小店位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商铺小店包括但不限于以下设施：____________________。

1.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺小店的结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权按照政府规定或市场行情调整租金。

3.2租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金及押金退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺小店恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间使用商铺小店，并享有商铺小店的收益。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺小店内的设施，不得擅自拆除、损坏或转让。

5.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证商铺小店的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

6.2甲方应提供商铺小店的基本设施，确保乙方正常经营。

6.3甲方有权在租赁期间对商铺小店进行合理维修和保养。

七、合同解除与违约责任

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺小店租赁合同

2.商铺小店产权证明

3.乙方身份证明

4.乙方营业执照

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店，甲方同意将该商铺小店出租给乙方使用，为保障甲方的合法权益，丙方同意对乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就商铺小店的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺小店位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商铺小店包括但不限于以下设施：____________________。

1.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺小店的结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元。

3.2如乙方未按时支付租金或其他违约行为，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内履行担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

4.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质和证明文件。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止经营，并采取措施恢复商铺小店的正常使用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间使用商铺小店，并享有商铺小店的收益。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺小店内的设施，不得擅自拆除、损坏或转让。

5.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证商铺小店的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

6.2甲方应提供商铺小店的基本设施，确保乙方正常经营。

6.3甲方有权在租赁期间对商铺小店进行合理维修和保养。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺小店的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

7.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺小店的安全、合法经营，维护自身利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得合同更加严谨，有利于甲方的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，为提高乙方租赁体验，丙方同意提供物业管理服务，三方经友好协商，就商业房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业房产位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的商业房产包括但不限于以下设施：____________________。

1.3乙方在租赁期间不得擅自改变商业房产的结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方管理服务条款

3.1丙方作为第三方管理方，负责提供商业房产的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

3.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

3.3丙方不得擅自提高物业管理服务费用，如有调整需提前通知乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

4.2乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定获得商业房产的钥匙和使用权。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证商业房产的产权清晰，并负责解决与房产相关的法律纠纷。

5.2甲方应确保商业房产的安全设施齐全，并定期进行安全检查。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付商业房产，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原租金标准。

6.3甲方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方相应的经济损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。