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文档简介
乙方租店合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一间,愿意出租给乙方经营使用,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商铺一间,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁该租赁物的用途为____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计____年__个月。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
2.3租赁期限内,若甲方同意提前收回租赁物,甲方应提前三个月通知乙方,并退还乙方已支付租金的剩余部分。
三、押金及费用
3.1乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为押金,租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应承担租赁物使用期间产生的所有费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方应合理使用租赁物,爱护甲方提供的设施设备,不得擅自改动租赁物的结构及用途。
4.2乙方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生,不得堆放杂物、乱扔垃圾。
4.3乙方应负责租赁物使用期间的维修及保养,如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。
五、违约责任
5.1乙方违反本合同约定,提前终止租赁合同,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____元。
5.2甲方未按约定提供租赁物,致使乙方无法正常经营,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物设施清单
3.相关法律法规及政策文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一间,愿意出租给乙方经营使用,为确保租赁合同的履行,丙方作为担保方,同意为乙方提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商铺一间,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁该租赁物的用途为____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计____年__个月。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
三、押金及费用
3.1乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为押金,租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应承担租赁物使用期间产生的所有费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
四、丙方责任及权利
4.1丙方在本合同中作为担保方,对乙方的租赁行为承担连带担保责任。
4.2丙方有权监督乙方遵守本合同约定,如发现乙方违约,有权要求乙方立即改正或承担相应责任。
4.3丙方有权在乙方违约的情况下,代替甲方解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
五、租赁物使用及维护
5.1乙方应合理使用租赁物,爱护甲方提供的设施设备,不得擅自改动租赁物的结构及用途。
5.2乙方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生,不得堆放杂物、乱扔垃圾。
5.3乙方应负责租赁物使用期间的维修及保养,如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。
六、甲方的权益
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。
6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好,如乙方损坏租赁物,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后,将租赁物恢复原状。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方违反本合同约定,提前终止租赁合同,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____元。
7.2乙方如未按时支付租金、押金及相关费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
7.3乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担赔偿责任。
7.4乙方在租赁期间如有违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方权益,降低租赁风险。丙方通过承担连带担保责任,确保乙方履行合同义务,维护甲方合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,拥有主导地位,旨在通过本合同明确租赁关系,保障自身权益,降低租赁风险。甲方通过设定乙方违约及限制条款,确保租赁物得到合理使用,实现自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有人):____________________
乙方(租户):____________________
丙方(担保公司):____________________
鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产,愿意出租给乙方居住使用,为保障乙方的居住权益,丙方作为担保公司,同意为乙方的租赁行为提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的房产,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁该租赁物的用途为自用居住。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计____年__个月。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
三、押金及费用
3.1乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为押金,租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应承担租赁物使用期间产生的所有费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
四、丙方责任及权利
4.1丙方在本合同中作为担保公司,对乙方的租赁行为承担担保责任,确保乙方按照合同约定支付租金。
4.2丙方有权监督乙方遵守本合同约定,如发现乙方违约,有权要求乙方立即改正或承担相应责任。
4.3丙方有权在乙方违约的情况下,代替甲方解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
五、乙方的权益
5.1乙方享有租赁物的使用和居住权,甲方不得擅自改变租赁物的用途。
5.2乙方有权要求甲方保持租赁物的完好状态,如租赁物存在瑕疵,乙方有权要求甲方修复或赔偿。
5.3乙方有权在租赁期限内提出装修申请,经甲方同意后,乙方可以对租赁物进行合理装修。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定提供符合居住条件的租赁物,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
6.2甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活,包括但不限于擅自进入租赁物、擅自改变租赁物的设施等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为租户,在本合同中处于主导地位,旨在保障自身的居住权益,
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