出售成熟物业合同模板

出售成熟物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的成熟物业，该物业面积共计____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、乙方同意出售该物业，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于____________________，具体位置为____________________。

1.2物业面积：____________________平方米。

1.3土地使用权性质：____________________。

1.4物业权证编号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

第三条物业交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将物业交付甲方。

3.2甲方应于物业交付之日起____________________日内，对物业进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在本合同约定的验收期内，向乙方出具验收合格证明。

第四条物业使用及权属转移

4.1甲方取得物业后，有权依法使用该物业。

4.2甲方在取得物业权属后，应依法办理相关权属变更手续。

4.3乙方应协助甲方办理物业权属变更手续。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2若甲方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的成熟物业，该物业面积共计____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、为保障甲方权益，第三方同意为甲方提供担保服务，乙方同意接受第三方担保。

三、双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于____________________，具体位置为____________________。

1.2物业面积：____________________平方米。

1.3土地使用权性质：____________________。

1.4物业权证编号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元。

第三条物业交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将物业交付甲方。

3.2甲方应于物业交付之日起____________________日内，对物业进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在本合同约定的验收期内，向乙方出具验收合格证明。

第四条物业使用及权属转移

4.1甲方取得物业后，有权依法使用该物业。

4.2甲方在取得物业权属后，应依法办理相关权属变更手续。

4.3乙方应协助甲方办理物业权属变更手续。

4.4第三方在担保期限内，对甲方享有物业的优先购买权。

第五条甲方权益保障

5.1乙方在物业交付前，应确保物业无任何权属争议。

5.2乙方应保证物业的工程质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。

5.3乙方在物业交付后，应提供必要的物业管理服务。

5.4甲方有权要求乙方提供物业的维修保养记录。

第六条乙方的违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.2若乙方提供的物业存在权属争议或质量问题，应向甲方支付赔偿金人民币____________________元。

6.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条第三方的责任

7.1第三方在本合同中承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至甲方支付全部款项之日止。

7.2第三方有权要求乙方提供物业的权属证明、工程质量证明等相关资料。

7.3第三方在担保期限内，如甲方未支付全部款项，有权要求乙方履行交付物业义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.第三方担保合同

5.其他与本合同有关的文件

结尾总结：

本合同中，第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的权属清晰，工程质量达标，并获取合理的物业管理服务。通过本合同的签订，甲方在交易过程中能够更好地维护自身合法权益，实现投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于____________________的成熟物业，该物业面积共计____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、为保障乙方的交易安全和资金回收，第三方同意为乙方提供担保服务，甲方同意接受第三方担保。

三、双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1乙方出售的物业位于____________________，具体位置为____________________。

1.2物业面积：____________________平方米。

1.3土地使用权性质：____________________。

1.4物业权证编号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元。

第三条物业交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将物业交付甲方。

3.2甲方应于物业交付之日起____________________日内，对物业进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在本合同约定的验收期内，向乙方出具验收合格证明。

第四条物业权属转移

4.1甲方取得物业后，应依法办理相关权属变更手续。

4.2乙方应协助甲方办理物业权属变更手续。

4.3乙方在甲方办理权属变更手续前，保留对物业的监管权。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应按时支付定金和剩余款项，如未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方在物业交付前，有权要求甲方提供相关资质证明和付款能力证明。

5.3乙方在交易过程中，有权要求第三方提供担保服务的具体条款和措施。

第六条甲方违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2若甲方提供的资质证明和付款能力证明存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方在物业交付后，因自身原因导致物业价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条第三方的责任

7.1第三方在本合同中承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至甲方支付全部款项之日止。

7.2第三方有权要求甲方按时支付款项，并有权在担保期限内要求乙方提供物业的权属证明和工程质量证明。

7.3第三方在担保期限内，如甲方未支付全部款项，有权要求乙方履行交付物业义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第