普通商品住房购房合同模板

普通商品住房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的普通商品住房（以下简称“标的房屋”）产权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米，公摊面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起_________________________年内，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整，具体分期付款时间及金额如下：

（1）第一年：人民币_________________________元整；

（2）第二年：人民币_________________________元整；

（3）第三年：人民币_________________________元整；

（4）第四年：人民币_________________________元整；

（5）第五年：人民币_________________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后_________________________日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的普通商品住房（以下简称“标的房屋”）产权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米，公摊面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起_________________________年内，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整，具体分期付款时间及金额如下：

（1）第一年：人民币_________________________元整；

（2）第二年：人民币_________________________元整；

（3）第三年：人民币_________________________元整；

（4）第四年：人民币_________________________元整；

（5）第五年：人民币_________________________元整。

三、丙方责任及权益

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付相应的房款，但甲方可要求丙方先行垫付。

3.3丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________倍。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按时支付房款。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________倍。

4.4甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途。

5.3乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。

5.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时支付房款，应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可延期支付。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方能够按时收到房款。同时，丙方的担保行为，也降低了甲方的风险，增加了交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中获得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（贷款方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的普通商品住房（以下简称“标的房屋”）产权，乙方有意购买该房屋，为方便乙方的资金周转，丙方同意为乙方的购房贷款提供资金支持。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米，公摊面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为_________________________。

二、房屋价格及贷款方式

2.1标的房屋的总价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为购房意向金。

2.3乙方同意向丙方申请贷款人民币_________________________元整，用于支付剩余房款。

三、丙方责任及权益

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供人民币_________________________元的贷款，贷款期限为_________________________年。

3.2丙方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

3.3丙方有权在标的房屋上设定抵押权，以保障贷款的安全。

四、乙方权益

4.1乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。

4.2乙方有权在贷款期限内，根据市场利率变动情况，与丙方协商调整贷款利率。

4.3乙方有权在支付首付款后，取得标的房屋的占有权和使用权。

五、甲方责任及权益

5.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方交付标的房屋。

5.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方有权在乙方按时偿还贷款的情况下，解除标的房屋上的抵押权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

6.2甲方在标的房屋上存在权属瑕疵或法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得以任何理由拒绝解除标的房屋上的抵押权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：