房产中介服务委托协议范本

房产中介服务标准委托协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的房产信息1.4乙方提供的服务第二条服务内容2.1房产出售/购买咨询2.2市场调研与分析2.3房源信息收集与推广2.4安排看房行程2.5谈判协调2.6交易手续代办第三条服务期限3.1委托期限的起止时间3.2提前终止协议的条件3.3协议自动延期的条件第四条服务质量与标准4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方服务响应时间4.3乙方保密义务4.4乙方服务升级条款第五条费用及支付5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间5.4额外费用的承担第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条协议的变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3变更、解除协议的程序第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力导致的后果第十条隐私保护10.1保护范围10.2信息使用及保密义务10.3信息泄露的后果第十一条附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议的份数及保管第十二条其他约定12.1双方的其他特别约定12.2附件说明第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指同意接受乙方提供的房产中介服务，并按照本协议约定支付服务费用的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：乙方是指接受甲方委托，提供房产中介服务，并按照本协议约定收取服务费用的房地产经纪机构。1.3甲方提供的房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、坐落位置、面积、建筑结构、配套设施、使用状况等。1.4乙方提供的服务：乙方应根据甲方的委托，提供包括房产出售/购买咨询、市场调研与分析、房源信息收集与推广、安排看房行程、谈判协调、交易手续代办等在内的全方位房产中介服务。第二条服务内容2.1房产出售/购买咨询：乙方应为甲方提供专业的房产出售/购买咨询服务，包括但不限于市场价格分析、房产优劣势分析、交易流程指导等。2.2市场调研与分析：乙方应对甲方提供的房产所在地区的市场情况进行调研与分析，并向甲方提供相关报告，以便甲方更好地了解市场状况。2.3房源信息收集与推广：乙方应利用其专业渠道和资源，广泛收集房产相关信息，并通过多种方式向潜在买家推广，以提高房产的销售机会。2.4安排看房行程：乙方应根据甲方的需求，合理安排看房行程，确保甲方在合适的时间看到心仪的房源。2.5谈判协调：乙方应代表甲方与买家/卖家进行谈判，并协调双方在交易过程中的关系，以维护甲方的利益。2.6交易手续代办：乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务期限3.1委托期限的起止时间：本协议的委托期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。3.2提前终止协议的条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本协议。3.3协议自动延期的条件：如房产交易未能在委托期限内完成，本协议将在双方书面同意的情况下自动延期，直至房产交易完成之日止。第四条服务质量与标准4.1乙方应提供的服务质量：乙方应按照行业标准和本协议的约定，提供优质、高效的服务，确保甲方的满意度。4.2乙方服务响应时间：乙方对甲方的服务请求应在接到请求后的24小时内给予回应，并尽快采取行动。4.3乙方保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。4.4乙方服务升级条款：如乙方在提供服务过程中，遇到无法解决的困难或问题，应及时与甲方沟通，并寻求合适的解决方案。第五条费用及支付5.1服务费用总额：本协议的服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3支付时间：甲方应在本协议签订后的【】日内支付第一笔服务费用，后续费用根据双方协商确定。5.4额外费用的承担：如在提供服务过程中发生乙方无法预见的额外费用，双方应协商承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额为本协议服务费用的【】%，赔偿方式为支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本协议争议的诉讼管辖法院为【】。第八条协议的变更与解除8.1协议变更条件：本协议履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本协议不可分割的组成部分。8.2协议解除条件：双方同意解除本协议的，应书面通知对方。协议解除后，乙方应停止提供服务，甲方不再支付服务费用。8.3变更、解除协议的程序：协议变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。协议变更或解除不影响双方在协议有效期内已产生的权利和义务。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对：一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力导致的后果：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十条隐私保护10.1保护范围：乙方在提供服务过程中，获取的甲方个人信息和房产信息应予以保密。10.2信息使用及保密义务：乙方不得将甲方个人信息和房产信息泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。10.3信息泄露的后果：如乙方泄露甲方个人信息和房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1协议的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2协议的终止条件：本协议在房产交易完成后自动终止。11.3协议的份数及保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他特别约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。12.2附件说明：本协议附件包括双方提供的房产资料、市场调研报告等，均为本协议不可分割的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：【】13.2乙方签字盖章：乙方代表：【】第十四条日期及地点14.1合同签署日期：【】14.2合同签署地点：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产现状照片房产周边环境描述附件二：市场调研报告房地产市场分析报告竞争对手分析报告潜在买家/卖家分析报告附件三：房产交易流程指南房产交易流程说明交易手续办理指南交易税费计算指南附件四：房产中介服务费用明细表服务费用详细breakdown额外费用的明细及计算方式附件五：房产交易合同范本房产买卖合同范本房产租赁合同范本（如有租赁需求）附件六：双方沟通记录双方沟通的邮件/短信记录面对面会议记录附件七：看房行程安排看房行程表看房反馈记录附件八：谈判协调记录谈判协调的会议记录谈判结果汇总附件九：交易手续代办材料清单代办交易手续所需材料清单材料准备指南附件十：隐私保护协议甲方个人信息保护协议房产信息保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息2.甲方未按约定时间支付服务费用3.乙方未按约定时间完成服务事项4.乙方泄露甲方个人信息和房产信息5.乙方未按约定标准提供服务违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息导致损失的，应承担赔偿责任。2.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间完成服务事项的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方泄露甲方个人信息和房产信息的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方未按约定标准提供服务的，应根据实际情况支付违约金，并采取补救措施。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致买家损失数十万元，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按约定时间完成看房行程安排，导致甲方错过最佳购房时机，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产中介服务：指房地产经纪机构为甲方提供房产出售/购买咨询、市场调研、房源推广、看房