2024年期办公场所租赁协议模板

2024年期办公场所租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与管理9.变更与解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁双方的授权代表1.3租赁双方的权利和义务2.1物业的名称和地址2.2物业的面积和结构2.3物业的现状及使用要求3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及条件4.1租金的金额及支付周期4.2租金的调整机制4.3租金支付的迟延及后果5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金的扣除及处理6.1租赁物业的维修与保养责任6.2租赁双方的维修请求及响应时间6.3维修费用的承担7.1租赁物业的保险责任7.2保险费用的承担7.3保险理赔的程序及责任8.1租赁物业的使用条件8.2租赁物业的管理方式8.3租赁双方的权益保障9.1租赁合同的变更条件9.2租赁合同的解除条件9.3变更与解除合同的程序及后果10.1租赁双方的违约行为10.2违约行为的后果及处理11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序及时间限制12.1合同适用的法律12.2法律适用的一致性及优先级13.1其他条款的内容13.2其他条款的效力及解释14.1附件的名称及内容14.2附件的效力及解释第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁双方的授权代表甲方授权代表：×××，职务：×××。乙方授权代表：×××，职务：×××。1.3租赁双方的权利和义务出租方权利和义务：（1）提供租赁物业，并保证物业符合约定的用途和条件；（2）负责物业的日常维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按约定时间收取租金，并出具相应的租金收据；（5）在租赁期限内，不得提前解除合同。承租方权利和义务：（1）按约定时间支付租金，不得迟延；（2）合理使用物业，并负责日常的维护和保养；（3）不得将物业转租给第三方；（4）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（5）在租赁期限内，不得提前解除合同。2.租赁物业2.1物业的名称和地址物业名称：×××办公楼物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业的面积和结构物业面积：共计××平方米，其中办公面积××平方米，附属设施面积××平方米。物业结构：包含办公室、会议室、休息室等。2.3物业的现状及使用要求使用要求：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁期限的延长及条件租赁期限延长条件：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期租金金额：每月××元整。支付周期：每月××日前支付当月租金。4.2租金的调整机制租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.3租金支付的迟延及后果租金支付迟延：承租方未按约定时间支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的万分之五的滞纳金。5.押金5.1押金的金额押金金额：共计××元整。5.2押金的退还条件及方式押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，双方验收合格后，退还押金。押金退还方式：扣除应付款项后，余款退还承租方。5.3押金的扣除及处理押金扣除：如物业有损坏，承租方应按实际损失赔偿，从押金中扣除。押金处理：扣除赔偿款项后，如有剩余，退还承租方。6.维修与保养6.1租赁物业的维修与保养责任6.2租赁双方的维修请求及响应时间租赁双方发现物业有损坏，应及时通知对方，并在接到通知后三日内进行维修。6.3维修费用的承担维修费用承担：如系承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担；如系自然损耗或其他原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.保险8.1租赁物业的保险责任出租方应购买物业火灾保险，并保障物业的安全。8.2保险费用的承担保险费用由出租方承担。8.3保险理赔的程序及责任发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司赔付后，如有不足部分，由出租方承担。9.使用与管理9.1租赁物业的使用条件承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。9.2租赁物业的管理方式物业的管理方式按照物业管理公司的规定执行。9.3租赁双方的权益保障双方应共同维护物业的安全和完好，保护双方的合法权益。10.变更与解除10.1租赁合同的变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2租赁合同的解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除合同的程序及后果变更或解除合同的程序：双方协商一致后，签订书面协议，并报送相关政府部门备案。变更或解除合同的后果：按照协议约定处理相关事宜。11.违约责任11.1租赁双方的违约行为出租方未按照约定提供物业，或未保障物业的安全和完好，视为违约。承租方未按照约定支付租金，或未合理使用物业，视为违约。11.2违约行为的后果及处理违约行为后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约行为处理：双方协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。12.争议解决12.1争议解决的方式争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的程序及时间限制争议解决程序：按照争议解决方式的规定进行。时间限制：双方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起三个月内提出争议解决请求。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一致性及优先级本合同条款与法律、法规不一致的，以法律、法规为准。14.其他条款14.1附件的名称及内容附件名称：物业现状照片、租赁合同补充协议等。附件内容：详见附件。14.2附件的效力及解释附件效力：附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。附件解释：如有争议，双方协商解决，协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁合同中未约定的具体事项，如特殊使用要求、额外费用等。附件说明：租赁合同补充协议是对租赁合同的补充，确保双方权益的全面保障。附件三：维修记录详细要求：记录应详细记录物业的维修和保养情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的日期、金额、方式等详细信息。附件说明：租金支付凭证作为租金支付的证据，用于确认租金支付的履行情况。附件五：保险单据详细要求：单据应包含保险的名称、保险金额、保险期间等信息。附件说明：保险单据用于证明物业已购买相应的保险，保障双方的安全和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间提供物业，或未保障物业的安全和完好。2.承租方未按照约定时间支付租金，或未合理使用物业。3.租赁双方未履行合同约定的维修和保养责任。4.租赁双方未遵守物业管理规定，导致他人权益受损。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约行为导致的损失，损失金额根据实际情况确定。3.违约方应在违约行为发生后十日内履行违约责任，否则按日计算违约金。示例说明：如出租方未按照约定时间提供物业，导致承租方无法正常开展业务，承租方可要求出租方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业交付给