2024年小型民用工程承建协议范本

2024年小型民用工程承建协议范本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程类型1.4工程规模1.5工程预算2.双方权益2.1承建方权益2.1.1工程设计权2.1.2工程施工权2.1.3工程监理权2.2委托方权益2.2.1工程咨询权2.2.2工程监督权2.2.3工程验收权3.工程进度与期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工期延误责任4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程质量标准4.3工程质量保障措施4.4工程质量验收5.工程投资与支付5.1工程总投资5.2工程预付款5.3工程进度付款5.4工程竣工付款5.5工程质量保证金6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1承建方违约7.2委托方违约7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3保密信息泄露后果11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让合同的效力12.法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同解释规则13.其他条款13.1合同的签字盖章13.2合同的附件13.3合同的修改和补充14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程类型：根据工程的具体性质确定的工程类型，如住宅、商业、公共设施等。1.4工程规模：根据工程的设计图纸和规划确定的工程规模，包括工程的总占地面积、总建筑面积等。1.5工程预算：双方协商确定的工程总预算，包括工程的设计、施工、材料、人工等所有费用。2.双方权益2.1承建方权益2.1.1工程设计权：承建方负责根据委托方的要求进行工程的设计，包括但不限于施工图纸、施工方案等。2.1.2工程施工权：承建方负责按照设计图纸和施工方案进行工程的施工。2.1.3工程监理权：承建方负责对工程的施工过程进行监理，确保施工质量、进度和安全。2.2委托方权益2.2.1工程咨询权：委托方有权对工程的设计和施工进行咨询，并提出合理化建议。2.2.2工程监督权：委托方有权对工程的施工过程进行监督，确保工程按质、按量、按期完成。2.2.3工程验收权：委托方有权对工程的最终完成质量进行验收，验收不合格的，承建方应负责整改。3.工程进度与期限3.1工程开工日期：根据双方协商确定的工程正式开工日期。3.2工程竣工日期：根据工程的设计、施工和验收情况确定的工程竣工日期。3.3工程进度计划：承建方应制定详细的工程进度计划，并报委托方备案。3.4工期延误责任：因承建方原因导致工程工期延误的，承建方应承担相应的违约责任。4.工程质量与标准4.1工程质量要求：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。4.2工程质量标准：工程质量应达到约定的标准，包括但不限于设计要求、国家强制性标准等。4.3工程质量保障措施：承建方应采取有效的质量保障措施，确保工程质量。4.4工程质量验收：工程完成后，由委托方组织验收，承建方应配合完成验收工作。5.工程投资与支付5.1工程总投资：双方协商确定的工程总预算，包括工程的设计、施工、材料、人工等所有费用。5.2工程预付款：委托方在合同签订后支付给承建方的预付款，支付比例双方协商确定。5.3工程进度付款：承建方按照工程进度完成情况，向委托方申请的进度付款。5.4工程竣工付款：工程验收合格后，委托方支付给承建方的尾款。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。6.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.3合同解除条件：合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。6.4合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。8.违约责任8.1承建方违约8.1.1承建方未按约定时间完成工程，应按逾期部分工程价款的___%向委托方支付违约金。8.1.2承建方未按约定质量完成工程，应按不合格部分工程价款的___%向委托方支付违约金。8.1.3承建方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2委托方违约8.2.1委托方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款，应按逾期部分金额的___%向承建方支付违约金。8.2.2委托方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。8.2.3委托方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.2向_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构应具有合法管辖权。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，应提交_______人民法院管辖。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______天内生效。10.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、财务信息等。11.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守密方的损失。12.合同的转让12.1合同转让条件：合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序：如需转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并经对方同意。12.3转让合同的效力：转让协议经对方同意后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。13.其他条款13.1合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如设计图纸、施工方案等。13.3合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面修改补充协议。14.合同的份数14.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定。14.3合同的保管责任：双方均应妥善保管合同正本，以防止合同丢失或损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案附件三：工程预算明细表附件四：工程进度计划表附件五：质量保证措施说明附件六：施工安全措施说明附件七：材料采购明细表附件八：工程验收标准和方法附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应详细展示工程的外观、结构、布局、材料等，并包含设计说明和技术规格书。附件二：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工要求等，并明确各阶段的完成时间和质量标准。附件三：工程预算明细表应详细列出工程各项费用的构成，包括设计费、施工费、材料费、人工费等。附件四：工程进度计划表应明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间。附件五：质量保证措施说明应详细描述承建方为确保工程质量所采取的措施和方法。附件六：施工安全措施说明应详细描述承建方为确保工程施工安全所采取的措施和方法。附件七：材料采购明细表应列出材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息。附件八：工程验收标准和方法应明确工程验收的标准和程序，包括验收人员的组成、验收方法等。附件九：合同变更协议应详细说明合同变更的条件、程序和双方的责任。附件十：合同解除协议应详细说明合同解除的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承建方未按约定时间完成工程。2.承建方未按约定质量完成工程。3.承建方违反合同其他约定。4.委托方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款。5.委托方未按约定提供施工场地、施工条件等。6.委托方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.承建方未按约定时间完成工程，应按逾期部分工程价款的1%向委托方支付违约金。2.承建方未按约定质量完成工程，应按不合格部分工程价款的1%向委托方支付违约金。3.承建方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。4.委托方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款，应按逾期部分金额的1%向承建方支付违约金。5.委托方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。6.委托方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承建方未按约定时间完成工程，导致工程延期两个星期，则承建方应向委托方支付违约金，违约金金额为逾期部分工程价款的1%，即如果工程总价为100万元，则违约金为100万元1%2周=2000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指承建方和委托方之间签订的关于小型民用工程承建协议的书面文件。2.承建方：承建方是指承担工程设计、施工、监理等义务的自然人、法人或其他组织。3.委托方：委托方是指雇佣承建方进行工程设计、施工、监理等的自然人、法人或其他组织。4.工程：工程是指承建方根据委托方的要求进行设计、施工、监理的建筑物或构筑物。5.工期：工期是指合同约定的工程开始施工到工程竣工