2024年购房委托代理协议

2024年标准购房委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方指定的购房人2.委托代理内容2.1乙方代理甲方进行购房事宜2.2乙方代理范围2.2.1房源寻找2.2.2价格谈判2.2.3签订购房合同2.2.4办理贷款手续2.2.5办理产权过户手续2.2.6办理入住手续3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.合同期限4.1协议有效期限4.2合同延长及终止条件5.乙方义务与责任5.1乙方应尽的义务5.2乙方未尽义务的责任6.甲方义务与责任6.1甲方应尽的义务6.2甲方未尽义务的责任7.保密条款7.1双方对合同内容保密7.2违约保密条款8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.附件14.1购房合同样本14.2贷款申请表14.3产权过户申请表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条委托代理内容2.1乙方代理甲方进行购房事宜，包括但不限于房源寻找、价格谈判、签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户手续及办理入住手续等。2.2乙方代理范围：2.2.1房源寻找：乙方根据甲方的需求，寻找符合甲方要求的房产信息，并协助甲方进行实地看房。2.2.2价格谈判：乙方代表甲方与房产出售方进行价格谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。2.2.3签订购房合同：乙方协助甲方与房产出售方签订正式的购房合同。2.2.4办理贷款手续：乙方协助甲方办理购房所需的贷款手续，包括提交贷款申请、提供所需文件等。2.2.5办理产权过户手续：乙方协助甲方办理房产产权过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。2.2.6办理入住手续：乙方协助甲方办理入住手续，确保甲方顺利入住购买的房产。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额：双方协商确定为成交总价的2%作为代理费用。3.2支付方式：3.2.1支付时间：甲方应在签署购房合同后五个工作日内，向乙方支付代理费用的一半。剩余的代理费用应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.2.2支付途径：代理费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由乙方提供。第四条合同期限4.1协议有效期限：自双方签署本协议之日起至购房事宜完成之日止。4.2合同延长及终止条件：如双方协商一致，可以延长或终止本合同。延长或终止合同应书面签署，并经双方确认。第五条乙方义务与责任5.1乙方应尽的义务：（1）乙方应按照甲方的指示，积极寻找符合甲方需求的房产信息，并如实向甲方报告。（2）乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，并保密甲方的个人信息和购房需求。（3）乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何代理行为。5.2乙方未尽义务的责任：（1）如乙方未按约定时间寻找房源或未如实向甲方报告房产信息，甲方有权解除本合同。（2）如乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方应尽的义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。（2）甲方应按约定时间向乙方支付代理费用。（3）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。6.2甲方未尽义务的责任：（1）如甲方提供虚假信息或购房需求，导致购房事宜无法进行或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。本部分为合同的简要概述，具体条款内容应根据实际情况进行详细制定。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同的最终解释权归甲方所有。第八条保密条款7.1双方对合同内容保密乙方应对本合同的内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。同样，甲方也应对本合同的内容保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2违约保密条款如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件如双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。变更后的条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方的权利和义务终止。第十一条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同履行过程中认为需要约定其他事项，可以书面形式予以补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款如双方在本合同履行过程中认为需要附加条款，可以书面形式附加。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同样本详细要求和说明：购房合同样本应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、合同金额、付款方式、交付时间等条款。合同样本应符合当地房地产交易管理部门的要求，并由双方确认无误后签署。附件2：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包含购房人基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限等条款。甲方应按照乙方提供的贷款申请表模板，提供真实、准确的个人信息和贷款需求。附件3：产权过户申请表详细要求和说明：产权过户申请表应包含购房人基本信息、房产信息、过户原因、过户双方身份证明等条款。乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。附件4：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应提供办理购房事宜所需的所有相关文件，乙方应协助甲方办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或购房需求，导致购房事宜无法进行或造成损失。示例说明：甲方在购房过程中故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致购房事宜失败，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用。示例说明：甲方在签署购房合同后五个工作日内未向乙方支付代理费用的一半，甲方应承担迟延支付的违约责任。3.乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方权益受损。示例说明：乙方在办理贷款手续过程中，未及时提交贷款申请，导致贷款审批延迟，甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为对甲方造成的实