二手房中介居间服务协议2024专业

二手房中介居间服务协议2024专业版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房租赁信息提供1.3房地产市场行情咨询1.4交易流程及法律法规咨询1.5房源带看安排1.6交易双方沟通协调1.7协助办理贷款手续1.8协助办理过户手续1.9协助办理产权转移手续1.10提供装修及家居服务建议2.服务期限2.1协议有效期限2.2居间服务完成时间2.3后续服务期限3.服务费用3.1居间服务费计算方式3.2支付时间及方式3.3额外费用承担4.双方权益保障4.1保密义务4.2合规经营4.3房源信息真实性保障4.4交易资金安全监管4.5维权途径及责任承担5.违约责任5.1乙方违约情形及责任5.2甲方违约情形及责任5.3不可抗力因素导致的违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他事项7.1合同的签订、变更与解除7.2甲方提供的资料及证明文件7.3乙方工作人员的行为规范7.4甲方对乙方服务的满意度评价7.5合作推广与宣传8.定义与解释8.1二手房8.2居间服务8.3甲方8.4乙方9.附录9.1相关法律法规9.2交易流程图9.3收费标准10.签字盖章页10.1甲方签字10.2乙方签字10.3见证人签字11.附件11.1甲方身份证明11.2乙方营业执照11.3房源信息表11.4交易合同及相关文件12.补充协议12.1甲方与乙方就本合同内容达成的补充协议13.修改记录13.1合同版本号及修改日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供乙方负责提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房源的基本情况、价格、配套设施、交通状况等，并按照甲方的需求进行筛选和推荐。1.2二手房租赁信息提供乙方负责提供真实、准确的二手房租赁信息，包括房源的基本情况、租金、配套设施、交通状况等，并按照甲方的需求进行筛选和推荐。1.3房地产市场行情咨询乙方负责向甲方提供房地产市场的最新动态、价格走势、政策法规等相关信息，帮助甲方了解市场行情。1.4交易流程及法律法规咨询乙方负责向甲方提供二手房买卖、租赁交易的流程指南，以及相关法律法规的解释和咨询，协助甲方顺利完成交易。1.5房源带看安排乙方负责安排甲方查看房源，并提供专业的看房指导和建议。1.6交易双方沟通协调乙方负责协助甲方与交易对方进行沟通协调，促进交易的顺利进行。1.7协助办理贷款手续乙方负责协助甲方办理贷款手续，提供贷款咨询和协助，直至贷款审批通过。1.8协助办理过户手续乙方负责协助甲方办理过户手续，提供过户咨询和协助，直至产权转移登记完成。1.9协助办理产权转移手续乙方负责协助甲方办理产权转移手续，提供产权转移咨询和协助，直至产权转移登记完成。1.10提供装修及家居服务建议乙方负责为甲方提供装修方案及家居服务建议，协助甲方解决装修过程中的问题，并提供家居维修、保养等相关服务。第二条服务期限2.1协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2居间服务完成时间乙方应在协议有效期内完成居间服务，确保甲方顺利达成交易。2.3后续服务期限本协议有效期内，乙方应提供必要的后续服务，包括但不限于协助办理贷款、过户、产权转移等手续，直至交易完成。第三条服务费用3.1居间服务费计算方式乙方向甲方提供居间服务，按照实际成交金额的__%收取居间服务费，最高不超过人民币____元。3.2支付时间及方式居间服务费在甲方取得房屋所有权证之日起____日内，由甲方一次性支付给乙方。3.3额外费用承担除居间服务费外，甲方、乙方因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由各自承担。第四条双方权益保障4.1保密义务甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.2合规经营甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。4.3房源信息真实性保障乙方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.4交易资金安全监管甲方、乙方应共同保障交易资金的安全，按照相关法律法规和交易流程进行资金监管。4.5维权途径及责任承担甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1乙方违约情形及责任乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.2甲方违约情形及责任甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，甲乙双方可协商决定部分或者全部免除违约方的责任。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向乙方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7第八条定义与解释8.1二手房本协议所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并且已经有一次或者多次产权转移的房屋。8.2居间服务居间服务是指乙方作为中介机构，为甲方提供房地产买卖、租赁等信息，并协助甲方完成交易的过程。8.3甲方甲方是指本协议的一方，接受乙方提供的居间服务，并按照本协议的约定支付服务费用的一方。8.4乙方乙方是指本协议的另一方，提供居间服务，并按照本协议的约定收取服务费用的一方。第九条附录9.1相关法律法规本协议的履行应遵守的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等。9.2交易流程图附件中包含二手房买卖、租赁交易的流程图，用以指导甲方了解并完成交易。9.3收费标准附件中详细列出乙方提供居间服务各项费用的收费标准。第十条签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十一条附件附件是本协议的组成部分，包括但不限于房源信息表、交易合同及相关文件。第十二条补充协议如本协议在履行过程中，甲乙双方就本协议内容达成补充协议的，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。第十三条修改记录本协议的修改记录如下：版本号：2024专业版版A版修改日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本协议于____年__月__日由甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规内容：本附件列出了与本协议履行相关的国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等。说明：甲方、乙方在履行本协议时，应严格遵守上述法律法规的规定。附件二：交易流程图内容：本附件提供了二手房买卖、租赁交易的流程图，用以指导甲方了解并完成交易。说明：甲方可以根据流程图了解交易的各个环节，并按照流程图完成交易。附件三：收费标准内容：本附件详细列出了乙方提供居间服务各项费用的收费标准。说明：甲方在支付居间服务费时，可以根据收费标准进行支付。附件四：房源信息表内容：本附件列出了乙方提供的房源信息，包括房源的基本情况、价格、配套设施、交通状况等。说明：甲方可以根据房源信息表选择适合自己的房源。附件五：交易合同及相关文件内容：本附件包括了交易合同以及与交易相关的其他文件，如购房合同、租赁合同等。说明：甲方、乙方在完成交易后，需要签署相关文件，以确认交易的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失的。2.乙方未按照约定时间完成居间服务的。3.甲方未按照约定时间支付居间服务费的。4.甲方未按照约定提供相关证明文件的。5.甲方、乙方未按照本协议约定履行义务的其他行为。违约责任认定标准：1.乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定时间完成居间服务的，乙方应支付违约金，违约金为本协议约定居间服务费的20%。3.甲方未按照约定时间支付居间服务费的，甲方应支付滞纳金，滞纳金为本协议约定居间服务费的1%。4.甲方未按照约定提供相关证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定居间服务费的20%。5.甲方、乙方未按照本协议约定履行义务的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：如乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方向乙方支付了居间服务费，但乙方提供的房源信息不真实，导致甲方交易，乙方应退还甲方的居间服务费，并赔偿甲方的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并且已经有一次或者多次产权转移的房屋。2.居间服务：指中介机构为甲方提供房地产买卖、租赁等信息，并协助甲方完成交易的服务。3.甲方：指本协议的一方，接受乙方提供的居间服务，并按照本协议的约定支付服务费用的一方。4.乙方：指本协议的另一方，提供居间服务，并按照本协议的约定收