文书模板-《社区与物业服务合同》

文书模板-《社区与物业服务合同》甲方（社区）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为管理社区事务，提升社区居民生活质量，乙方具备专业的物业服务能力和经验，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务区域乙方为甲方所管辖的[具体社区名称或范围]提供物业服务。二、服务内容1.房屋及设施设备管理对社区内的房屋及附属设施进行日常维护和管理，确保房屋及设施设备的正常使用。定期对房屋及设施设备进行检查和维修，及时处理发现的问题。负责社区内公共区域的照明、电梯、消防等设施设备的运行和维护。2.环境卫生管理负责社区内公共区域的清洁卫生，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等的清扫和保洁。定期对社区内的垃圾进行清理和运输，保持社区环境整洁。对社区内的绿化进行养护和管理，确保绿化植物的生长和美观。3.安全管理负责社区内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全监控等。及时处理社区内的安全隐患和突发事件，保障社区居民的生命财产安全。对社区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。4.社区服务为社区居民提供便民服务，如快递代收、家政服务推荐等。组织开展社区文化活动，丰富社区居民的业余生活。协助社区开展社区治理工作，如矛盾调解、政策宣传等。三、服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付，银行转账等]。甲方应在每个支付周期的[具体时间]前向乙方支付服务费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.甲方应向社区居民宣传物业服务的重要性，引导居民积极配合乙方的工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。2.乙方应配备专业的物业服务人员和设备，确保服务质量。3.乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，合法经营，诚实守信。4.乙方应及时响应甲方和社区居民的服务需求，积极解决问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。3.若因乙方的过错导致社区居民的生命财产受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：___