北京上海地区商铺租赁协议示例

北京上海地区商铺租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租金调整条款5.1租金调整时间5.2租金调整方式6.租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1承租方的保险责任8.2保险单据的提交9.商铺转让或转租9.1转让或转租的条件9.2转让或转租的通知期限10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效日期14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于北京市/上海市区路号，具体商铺门牌号为。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括室内使用面积和室外使用面积。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。2.租赁双方2.1出租方信息出租方为中华人民共和国省市区路号，法定代表人/负责人为，联系电话为，电子邮箱为。2.2承租方信息承租方为中华人民共和国省市区路号，法定代表人/负责人为，联系电话为，电子邮箱为。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2023年1月1日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2028年12月31日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方可根据届时的情况协商确定续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：开户行：银行；账户名称：；账号：。5.租金调整条款5.1租金调整时间租金调整时间为每满一年。5.2租金调整方式租金调整方式为根据市场行情及物价指数的变化进行调整，具体调整数额由双方协商确定。6.租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利承租方有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2承租方的维护责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。8.保险责任8.1承租方的保险责任承租方应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将保险单据提交给出租方备案。8.2保险单据的提交承租方应在租赁开始日期前提交有效的保险单据给出租方备案，保险期限应覆盖整个租赁期限。9.商铺转让或转租9.1转让或转租的条件承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。9.2转让或转租的通知期限如承租方需转让或转租商铺，应提前三个月书面通知出租方，并提交受让方或承租方的相关信息。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常收回商铺，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。11.合同解除11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租方严重违反合同约定，出租方无法继续履行合同；（2）出租方因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。12.争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：________________法定代表人/负责人：____________日期：________________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：________________法定代表人/负责人：____________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括商铺门牌号、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告详细列出商铺的建筑面积，包括室内使用面积和室外使用面积。附件三：商铺用途说明详细说明商铺的用途，包括允许的经营范围和服务类型。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付账户信息等。附件五：租金调整条款明细详细说明租金调整的时间、方式和依据。附件六：租赁物的使用和维护规定详细列出承租方在使用和维护商铺时的权利和责任。附件七：维修责任明细表详细说明出租方和承租方的维修责任及具体的维修范围。附件八：保险单据承租方提供的商业综合保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件九：商铺转让或转租申请表用于承租方在转让或转租商铺时提交的申请表，包括受让方或承租方的相关信息。附件十：争议解决方式及地点明细详细说明争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定的用途使用商铺，改变商铺的结构和设施。2.承租方未按照约定的时间和方式支付租金。3.出租方未按照约定的时间和方式提供商铺。4.出租方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。5.承租方未按照约定的条件转让或转租商铺。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，应按照合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。示例说明：如果承租方未按照约定的用途使用商铺，改变了商铺的结构和设施，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，并承担相应的维修费用。如果承租方未按照约定的时间和方式支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于北京市/上海市区路号，具体商铺门牌号为的建筑物。2.建筑面积：指商铺内室外的全部使用面积，包括楼面面积、墙面面积等。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺租赁费用。5.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对商铺进行维修和保养的责任。6.保险：指承租方向保险公司投保的商业综合保险，包括但