2024年门面房使用权转租协议样式

2024年门面房使用权转租协议样式版A版本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租人的义务与责任2.1转租人的基本情况2.2转租人的义务2.3转租人的责任3.承租人的义务与责任3.1承租人的基本情况3.2承租人的义务3.3承租人的责任4.门面房的基本情况4.1门面房的位置4.2门面房的面积4.3门面房的现状5.转租期限5.1转租开始日期5.2转租结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.费用承担7.1转租人承担的费用7.2承租人承担的费用8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1转租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋转让或转租的限制14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方将其门面房转租给乙方使用的一切事宜，包括但不限于租金、使用期限、费用承担、违约责任等。第二条转租人的义务与责任2.1转租人的基本情况甲方是门面房的合法使用权人，拥有门面房的完整使用权和处置权。2.2转租人的义务甲方应在协议有效期内，按照约定的方式和期限将门面房交付给乙方使用；保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.3转租人的责任如因门面房本身瑕疵或甲方未按约定提供门面房，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条承租人的义务与责任3.1承租人的基本情况乙方是具备租赁门面房资格的法人或其他组织。3.2承租人的义务乙方应按照约定的租金、期限和方式支付租金，并按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。3.3承租人的责任如乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用门面房，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条门面房的基本情况4.1门面房的位置门面房位于_______，具体地址为_______。4.2门面房的面积门面房的建筑面积为_______平方米。4.3门面房的现状门面房现状为_______，包括但不限于设施设备、装修状况等。第五条转租期限5.1转租开始日期本协议的转租开始日期为_______年_______月_______日。5.2转租结束日期本协议的转租结束日期为_______年_______月_______日。第六条租金及支付方式6.1租金金额本协议约定的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。6.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第七条费用承担7.1转租人承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。7.2承租人承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于水电费、网络费、电话费等。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本协议；（三）一方违反本协议，严重违约，对方有权立即解除本协议；（四）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除。第九条违约责任9.1转租人的违约行为（一）未按约定时间交付门面房；（二）未按约定提供门面房及相关设施；（三）干涉乙方正常经营活动；（四）其他违反本协议的行为。9.2承租人的违约行为（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用门面房；（三）未按约定维护门面房；（四）其他违反本协议的行为。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应经双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件本协议在满足第八条终止条件的情况下解除。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议终止后五年。第十三条其他条款13.1房屋维修责任甲方应在租赁期限内，负责门面房的维修和保养。13.2房屋保险责任甲方应按约定购买门面房保险，并将乙方列为共同受益人。13.3房屋转让或转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转让或转租给第三方。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本协议签署地点为_______。14.3备案手续本协议签署后，甲乙双方应按约定向相关管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明附件二：甲方转租授权书附件三：乙方租赁意向书附件四：门面房现状照片附件五：租金支付凭证附件六：费用承担明细表附件七：门面房维修保养记录附件八：门面房保险单附件九：转租协议变更协议书附件十：调解协议书附件十一：法院判决书（如适用）附件的详细要求和说明：附件一：门面房所有权证明要求提供门面房的不动产权证书或其他证明甲方拥有门面房所有权的相关文件。附件二：甲方转租授权书要求提供甲方授权乙方转租门面房的书面文件，包括但不限于授权书、公证书等。附件三：乙方租赁意向书要求提供乙方向甲方表达租赁门面房意向的书面文件，包括但不限于租赁意向书、租赁申请等。附件四：门面房现状照片要求提供门面房内外现状的照片，以记录门面房在转租前的实际状况。附件五：租金支付凭证要求提供乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件六：费用承担明细表要求提供乙方应承担的水电费、网络费、电话费等费用的明细表。附件七：门面房维修保养记录要求提供甲方对门面房进行维修保养的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：门面房保险单要求提供甲方购买的门面房保险单副本，并明确乙方为共同受益人。附件九：转租协议变更协议书如双方在合同履行过程中需变更协议内容，应签署变更协议书，并注明变更内容。附件十：调解协议书如双方发生争议，经调解达成一致意见，应签署调解协议书，并注明调解结果。附件十一：法院判决书（如适用）如双方发生争议，通过法律途径解决，法院作出的判决书副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付门面房；2.甲方未按约定提供门面房及相关设施；3.甲方干涉乙方正常经营活动；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用门面房；6.乙方未按约定维护门面房；7.乙方未经甲方书面同意将门面房转让或转租给第三方。违约责任认定：违约责任应根据违约行为的性质、程度和对合同履行造成的影响进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体责任认定标准应参照合同相关条款和法律法规。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式应参照合同约定的违约金计算公式或法律法规规定。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。2.转租：指合同一方将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。3.租赁期限：指租赁合同中约