2024年修订二手房买卖协议样式

2024年修订版二手房买卖协议样式版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费9.4其他10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.2房屋产权情况该房屋所有权证号码为____________，土地使用权证号码为____________。甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋使用情况该房屋目前使用状况为____________，甲方应保证在交付时房屋内设施齐全、功能正常。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________，具体支付计划如下：（1）签订合同之日起____________日内，乙方支付人民币____________元作为定金；（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余房款，支付方式为____________。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购房款。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方约定在____________年____________月____________日前完成房屋过户手续。4.2交付时间双方约定在过户手续完成后____________日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件（1）房屋内设施齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留债务、抵押及其他权利纠纷；（3）房屋产权清晰，过户手续已完成。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.2买方违约乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________合同签订日期：____________合同签订地点：____________合同编号：____________第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条附加条款9.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。9.2家具家电清单家具家电清单详见附件。9.3物业管理费物业管理费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。9.4其他双方约定的其他事项：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一条双方签字10.1卖方签字甲方（签字/盖章）：____________10.2买方签字乙方（签字/盖章）：____________第十二条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4其他重要文件第十三条合同签订日期本合同签订日期为____________。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____________。合同编号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件的说明：本附件作为证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，是本合同有效性的基础。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，显示土地使用权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件的说明：本附件作为证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件，是本合同有效性的基础。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证原件及复印件，显示买卖双方身份真实有效。附件的说明：本附件作为证明买卖双方身份的法律文件，是本合同有效性的基础。附件四：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，且有买卖双方签字确认。附件的说明：本附件作为证明家具家电所有权转移的法律文件，是本合同有效性的基础。附件五：物业管理费支付证明详细要求：显示乙方已支付物业管理费的相关凭证，如缴费单据等。附件的说明：本附件作为证明乙方已支付物业管理费的法律文件，是本合同有效性的基础。附件六：其他重要文件详细要求：其他可能影响本合同履行的重要文件，如房屋租赁合同、户口迁移证明等。附件的说明：本附件作为补充证明本合同履行过程中可能涉及的其他法律文件，是本合同有效性的基础。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定履行过户手续，构成违约。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为交易价格的10%，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有者，享有对该房屋的所有权。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。在本合同中的应用：甲方作为土地使用者，享有对该房屋土地的使用权。3.身份证明：