北碚区集资房产交易2024协议

北碚区集资房产交易2024协议版A版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产使用性质1.5房产现状2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率4.交易时间及程序4.1签订合同时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间5.房产交易相关费用5.1契税5.2个人所得税5.3房屋交易手续费5.4贷款相关费用6.房产交付及质量保证6.1房产交付时间6.2房产质量保证7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产地址：北碚区街号，具体门牌号；1.2房产面积：根据房产证载明的面积为准，面积为平方米；1.3房产所有权证号：字第号；1.4房产使用性质：住宅；1.5房产现状：房产现有状况，包括但不限于装修情况、使用情况等。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：X；2.1.2身份证号码：X；2.1.3联系方式：X；2.2卖方信息2.2.1姓名：X；2.2.2身份证号码：X；2.2.3联系方式：X；第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；3.2支付方式3.2.1首付款：买方应于本合同签订后X个工作日内，向卖方支付首付款万元整；3.2.2贷款金额：买方应自行向银行申请贷款，贷款金额为万元整；3.2.3贷款期限：贷款期限为年；3.2.4贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行。第四条交易时间及程序4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同；4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房产过户手续；4.3物业交割时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。第五条房产交易相关费用5.1契税：买方应按照法律规定缴纳契税，税率为%；5.2个人所得税：卖方应按照法律规定缴纳个人所得税，税率为%；5.3房屋交易手续费：买方应按照法律规定缴纳房屋交易手续费，费率为%；5.4贷款相关费用：买方应承担贷款相关费用，具体费用根据银行规定执行。第六条房产交付及质量保证6.1房产交付时间：按照本合同第四条第三款约定的物业交割时间；6.2房产质量保证：卖方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1买方违约7.1.1买方未按照本合同第三条第二款约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%；7.1.2买方未按照本合同第四条第二款约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。7.2卖方违约7.2.1卖方未按照本合同第五条第一款约定缴纳契税的，应承担相应法律责任；7.2.2卖方未按照本合同第六条第一款约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从房产所在地迁移；9.2家具家电归属：房产交付时，家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行；9.3物业费结算：物业费的结算按照双方另行签订的《物业费结算协议》执行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议；10.1.2合同变更事项应当符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，应书面通知对方；10.2.2合同解除事项应当符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部终止；12.2合同终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，为期年；13.3违约责任：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《房产证》、《身份证》等有关文件的复印件；14.2合同签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产证》附件要求：房产证的复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给相关部门。附件说明：房产证是证明卖方对房产所有权的重要文件，买方需核实房产证的真实性和有效性。2.《身份证》附件要求：买卖双方身份证的复印件，需清晰可见，原件在签订合同过程中供核实。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，确保合同签订双方的合法性。3.《家具家电归属协议》附件要求：明确家具家电归属的协议书，需双方签字盖章。附件说明：该协议用于明确房产交付时家具家电的归属，避免后续纠纷。4.《物业费结算协议》附件要求：明确物业费结算的协议书，需双方签字盖章。附件说明：该协议用于明确物业费的结算方式和相关责任，确保双方权益。5.《贷款合同》附件要求：贷款合同的复印件，需清晰可见，原件在贷款过程中提交给银行。附件说明：如买方选择贷款购买房产，该合同是贷款的重要文件，买方需核实合同条款。6.《房产过户申请表》附件要求：房产过户申请表的复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给相关部门。附件说明：该表格是进行房产过户的必备文件，买方需按照要求填写并提交。7.《契税缴纳凭证》附件要求：契税缴纳的凭证复印件，需清晰可见，原件保留作为证据。附件说明：该凭证是证明买方已按照法律规定缴纳契税的重要文件。8.《个人所得税缴纳凭证》附件要求：个人所得税缴纳的凭证复印件，需清晰可见，原件保留作为证据。附件说明：该凭证是证明卖方已按照法律规定缴纳个人所得税的重要文件。9.《房屋交易手续费缴纳凭证》附件要求：房屋交易手续费缴纳的凭证复印件，需清晰可见，原件保留作为证据。附件说明：该凭证是证明买方已按照法律规定缴纳房屋交易手续费的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付首付款违约责任：向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。示例说明：如买方未能在合同签订后X个工作日内支付首付款，则构成违约。2.买方未按照合同约定时间办理房产过户手续违约责任：向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。示例说明：如买方未能在合同签订后个工作日内办理房产过户手续，则构成违约。3.卖方未按照合同约定时间缴纳契税违约责任：承担相应法律责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内缴纳契税，则构成违约。4.卖方未按照合同约定时间交付房产违约责任：向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内将房产交付给买方，则构成违约。5.买方未按照合同约定时间支付贷款违约责任：承担贷款合同中约定的违约责任。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付贷款，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明卖方对房产所有