2024年仓库物业转让协议格式

2024年仓库物业转让协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2仓库物业1.3转让价格1.4转让时间2.转让条件2.1转让方义务2.2承接方义务2.3转让程序3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接事项5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2承接方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.违约责任9.1转让方违约9.2承接方违约10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1合同附件11.2合同的传递11.3通知12.法律效力12.1合同的解释12.2合同的适用范围12.3合同的完整性13.签署13.1转让方签署13.2承接方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1转让方：指本合同所述物业的合法所有者，即甲方。1.1.2承接方：指购买甲方物业的合法买家，即乙方。1.2仓库物业1.2.1物业地址：具体到门牌号的仓库物业所在地。1.2.2物业面积：以平方米为单位的仓库实际使用面积。1.2.3物业现状：详细描述物业的物理状态，包括建筑结构、设施设备等。1.3转让价格1.3.1转让总价：转让方同意将仓库物业转让给承接方的总金额。1.3.2支付方式：乙方支付转让总价的具体方式，如一次性支付或分期支付等。1.4转让时间1.4.1签署日期：本合同双方签字盖章的日期。1.4.2交割日期：物业正式交接给乙方的日期。2.转让条件2.1转让方义务2.1.1提供资料：转让方应向承接方提供物业的权属证明及相关法律法规要求的各类文件。2.1.2配合办理：转让方应协助承接方办理与物业转让相关的各项手续。2.2承接方义务2.2.1支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让总价。2.2.2配合交接：乙方应按照约定时间前往指定地点，完成物业的交接手续。2.3转让程序2.3.1双方协商：双方就转让价格、支付方式等事项进行充分协商，达成一致意见。2.3.2签署合同：双方正式签署本合同，并加盖公章。2.3.3办理手续：双方共同办理物业转让所需的相关行政手续。3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1经双方协商一致，转让总价定为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方同意采取【】方式支付转让总价，其中，签署合同之日起【】日内支付人民币【】元整作为预付款，剩余款项于【】年【】月【】日前支付完毕。3.3支付时间3.3.1预付款支付时间：本合同签署之日起【】日内。3.3.2剩余款项支付时间：于【】年【】月【】日前。4.物业交接4.1交接时间4.1.1物业交接时间定为【】年【】月【】日【】时【】分，地点为【】。4.2交接地点4.2.1物业交接地点为【】。4.3交接事项4.3.1转让方应将物业现状及使用说明等资料交给承接方。4.3.2转让方应协助乙方检查物业各项设施设备的功能性。4.3.3双方共同确认物业现状无误后，办理物业交接手续。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1保证权属：转让方保证对所述物业拥有完全的所有权或处置权。5.1.2履行告知：转让方应如实告知乙方物业的现状及相关风险。5.2承接方的权利与义务5.2.1接收物业：乙方应按约定时间接收并妥善使用物业。5.2.2支付款项：乙方应按照合同约定支付转让总价。6.合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。6.2合同终止6.2.1合同终止需双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。8.3泄露后果8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1转让方违约9.1.1转让方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.1.2转让方提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承接方违约9.2.1乙方未按合同约定支付转让总价或预付款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金。9.2.2乙方未按约定时间接收物业或拒绝接收的，应承担违约责任。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改10.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2.2合同修改不得违反法律法规和本合同的约定。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：【】等。11.2合同的传递11.2.1合同传递采取书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式进行。11.2.2合同一方发送给另一方的文件，应以邮戳日期或交付日期为准。11.3通知11.3.1双方应确保合同履行过程中相互之间的联系方式畅通有效。11.3.2任何一方如需通知对方，应通过书面形式，并注明通知日期。12.法律效力12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.1.2本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的适用范围12.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。12.2.2本合同的解释和适用均应遵守中华人民共和国的法律。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.签署13.1转让方签署13.1.1转让方授权【】代表本方签署本合同，并加盖公章。13.2承接方签署13.2.1承接方授权【】代表本方签署本合同，并加盖公章。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明书附件三：付款凭证附件四：物业交接清单附件五：设施设备检查报告附件六：商业秘密和技术秘密清单附件七：违约金计算公式附件八：物业转让过程中所需的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。2.物业现状说明书：详细描述物业的物理状态、设施设备情况、使用情况等。3.付款凭证：提供支付转让总价和预付款的银行转账记录、现金收据等证明文件。4.物业交接清单：列明物业内各项设施设备、家具家电等的名称、数量和状态。5.设施设备检查报告：详细记录物业内各项设施设备的功能检查结果。6.商业秘密和技术秘密清单：明确列出双方认为需要保密的信息内容。7.违约金计算公式：提供计算逾期付款违约金的计算公式和相关依据。8.物业转让过程中所需的其他文件和资料：包括法律法规要求的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：未按约定时间提供物业或提供不符合约定的物业，应承担违约责任，赔偿乙方损失。提供虚假或误导性信息，导致合同无法履行或造成乙方损失，应承担违约责任。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内提供符合约定的物业，导致乙方无法正常使用物业，乙方可以要求转让方支付违约金，并有权要求转让方承担因违约造成的其他损失。2.承接方违约行为及责任认定：未按约定时间支付转让总价或预付款，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金。未按约定时间接收物业或拒绝接收，应承担违约责任。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让总价或预付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内支付剩余款项。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定转让物业权利义务的书面文件。2.转让方：指本合同所述物业的合法所有