回迁房屋销售协议2024年

标准版回迁房屋销售协议2024年版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.回迁户基本信息2.1回迁户姓名2.2回迁户身份证号2.3回迁户联系方式3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及金额3.4付款方式4.交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施10.4法律法规变化11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2回迁户身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋所有权证号：字第号2.回迁户基本信息2.1回迁户姓名：X2.2回迁户身份证号：X2.3回迁户联系方式：X3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3付款时间及金额：3.3.1签订合同时，买方支付人民币伍万元整作为定金。3.3.2房屋交付前，买方支付人民币万元整。3.3.3剩余房款人民币万元整，买方应按期向卖方支付。3.4付款方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户。4.交付及入住时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2入住时间：买方应在房屋交付之日起日内办理入住手续。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任：卖方对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.2房屋保养责任：买方应按期对房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：6.2.1在合同履行过程中，如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。6.2.2在合同履行过程中，如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。6.2.3双方同意的其他解除条件。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的房屋交付日期到期，卖方未能交付房屋，买方有权解除本合同。9.3在合同约定的付款日期到期，买方未能支付约定的房款，卖方有权解除本合同。9.4双方同意的其他解除条件。10.其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移：买方应按公安机关的规定办理户口迁移手续。10.3配套设施：卖方保证房屋周边的配套设施符合国家相关规定。10.4法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2回迁户身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋交付确认书11.5房屋质量保修书12.签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同编号：字第号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一需在合同签订后七个工作日内提供给买方。2.附件二：回迁户身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：作为回迁户身份证明的重要文件，附件二需在合同签订后七个工作日内提供给买方。3.附件三：付款凭证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：作为支付房款的重要凭证，附件三需在每次付款后提供给买方。4.附件四：房屋交付确认书要求：必须为双方签字确认的原始文档，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：作为房屋交付的重要确认文件，附件四需在房屋交付时由双方签字确认。5.附件五：房屋质量保修书要求：必须为清晰、完整的文档，明确保修范围、保修期限等相关内容。说明：作为卖方对房屋质量进行保修的承诺文件，附件五需在合同签订后七个工作日内提供给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房屋未能按约定提供附件四：房屋交付确认书未能按约定提供附件五：房屋质量保修书其他违反合同约定的行为违约责任认定：卖方应承担买方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.买方违约行为未能按约定时间支付房款未能按约定提供附件二：付款凭证复印件其他违反合同约定的行为违约责任认定：买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，且未能提供附件四：房屋交付确认书，则构成违约。买方因此遭受的直接经济损失包括但不限于临时住宿费用、家具搬运费用等，卖方应承担这些费用，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准版回迁房屋销售协议：指双方签订的、符合国家法律法规和政策规定的、用于回迁户购房的书面合同。2.回迁户：指因城市建设需要，政府安排搬迁并给予补偿的住户。3.卖方：指房屋的所有权人或者其授权代理人，负责出售回迁房屋。4.买