洗车店租赁合同

洗车店租赁合同合同编号：__________一、合同主体1.出租方信息出租方（以下简称甲方）为合法拥有洗车店相关权益之人/法人/组织。甲方应向承租方提供身份证明文件副本（如为自然人）或营业执照副本（如为法人或其他组织），以证明其有权出租本合同约定的洗车店。甲方地址：__________，联系方式：__________。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）为有意租赁洗车店用于合法经营活动之人/法人/组织。乙方应向出租方提供身份证明文件副本（如为自然人）或营业执照副本（如为法人或其他组织）。乙方地址：__________，联系方式：__________。二、租赁标的1.洗车店基本情况甲方出租给乙方的洗车店位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，包含室内洗车区域、顾客接待区域等基本功能区域。该洗车店已取得合法的经营资质（如有），乙方在租赁期间有权使用该洗车店的现有合法经营场地开展洗车及相关汽车服务业务，但不得擅自改变经营性质和用途，如需变更应经甲方书面同意。2.附属设施设备洗车店内附属设施设备包括但不限于洗车设备（如高压水枪、洗车机等）、举升机（如有）、空气压缩机、照明设备、排水系统等。这些设施设备在交付乙方时应处于可正常使用状态，甲方应向乙方提供附属设施设备的清单，清单应详细列出设施设备的名称、规格、数量和状态等信息。乙方应妥善保管和合理使用这些设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁起始日期为____年__月__日，自该日起乙方有权正式入驻并使用洗车店开展经营活动。2.终止日期本合同租赁终止日期为____年__月__日。租赁期满，乙方应按照本合同约定将洗车店及附属设施设备交还给甲方。3.续租条款在租赁期满前____个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。若乙方有续租意愿，甲方应在收到通知后的____个月内给予答复。续租条件应根据当时的市场情况由双方协商确定，包括但不限于租金金额、租赁期限等。若双方就续租达成一致意见，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额本洗车店的月租金为人民币______元（大写：______元整）。该租金金额是基于当前市场情况及洗车店的现状确定的，在租赁期间，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意变更。2.租金递增机制自租赁起始日期起，每满____年，租金在上一年度租金基础上递增____%。租金递增的目的在于反映市场价格波动及成本增加等因素，保证甲方的合理收益。3.支付周期与方式乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。支付方式为____（银行转账/支票等具体方式），乙方应在每个支付周期开始前的____日将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。该押金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管和使用洗车店及附属设施设备等。2.押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还洗车店及附属设施设备后的____日内向乙方全额退还押金。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项用于弥补损失，剩余部分（如有）应退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿甲方的损失。六、双方权利义务1.出租方权利义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。②甲方有权监督乙方对洗车店及附属设施设备的使用情况，保证乙方按照本合同约定的用途和方式使用。③若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情况追究乙方的违约责任，包括但不限于解除本合同。（2）义务①甲方应在租赁起始日期前将洗车店及附属设施设备按照约定的状态交付给乙方使用。②甲方应保证对洗车店拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间能够合法使用洗车店开展经营活动，不受第三方干扰。若因甲方的原因导致乙方无法正常使用洗车店，甲方应承担相应的责任，包括但不限于减免租金、赔偿乙方的损失等。③甲方应协助乙方办理与洗车店经营相关的手续（如需），如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。2.承租方权利义务（1）权利①乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用洗车店及附属设施设备开展洗车及相关汽车服务业务。②若甲方存在违反本合同约定的行为，如未按时交付洗车店、干扰乙方正常经营等，乙方有权要求甲方改正，并有权根据情况追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、解除本合同等。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。②乙方应妥善保管和合理使用洗车店及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方的原因导致设施设备损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。③乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营洗车店，不得从事违法犯罪活动。在经营过程中，乙方应自行承担因经营活动产生的各种费用（如水电费、税费等），并负责处理与顾客、员工等之间的纠纷，与甲方无关。④乙方应按照本合同约定的时间和条件交还洗车店及附属设施设备。在交还之前，乙方应将洗车店清理干净，恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。七、维修与保养1.日常维护责任（1）乙方应负责洗车店及附属设施设备的日常维护工作，包括但不限于清洁、简单的调试和小部件的更换等。乙方应定期对洗车设备、排水系统等进行检查，保证其正常运行。对于日常维护过程中产生的费用，由乙方自行承担。（2）若乙方发觉设施设备存在故障或损坏情况，应及时通知甲方。若属于乙方正常使用造成的小故障或损坏，乙方应自行维修或委托专业人员维修，费用由乙方承担；若属于设施设备本身的质量问题或非乙方原因造成的故障或损坏，甲方应负责维修或承担维修费用，但乙方应积极配合甲方进行维修工作，如提供必要的信息、协助安排维修时间等。2.大修理与更新改造（1）对于洗车店及附属设施设备的大修理（如房屋结构修缮、大型设备的更换等），若因乙方的过错（如使用不当、故意破坏等）导致需要进行大修理，乙方应承担全部的大修理费用；若因正常使用磨损或不可预见的原因导致需要大修理，费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并配合甲方进行相关的维修工作。（2）若乙方需要对洗车店进行更新改造（如装修、增加新的设施设备等），应事先书面通知甲方，并提交更新改造方案。甲方应在收到通知后的____日内向乙方给予答复。经甲方同意后，乙方方可进行更新改造工作。更新改造所产生的费用由乙方承担，在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除其更新改造增加的不可移动部分（如装修、固定安装的新设备等），归甲方所有。若乙方未经甲方同意擅自进行更新改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、保险1.保险购买义务（1）甲方应负责购买与洗车店房屋及附属设施设备相关的财产保险，以保障其在租赁期间因自然灾害、意外等原因造成的损失。保险金额应不低于洗车店及附属设施设备的实际价值，保险期限应涵盖本合同的租赁期限。（2）乙方应负责购买与洗车店经营活动相关的商业保险，如公众责任险、员工意外险等，以保障在经营过程中可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。乙方应在租赁起始日期前向甲方提供已购买保险的证明文件副本。2.保险受益安排（1）若因甲方购买的财产保险范围内的导致洗车店及附属设施设备受损，保险赔偿金应优先用于修复或重建受损部分，剩余部分（如有）归甲方所有。（2）若因乙方购买的商业保险范围内的导致第三方索赔，由保险公司按照保险合同的约定进行理赔，乙方应积极配合保险公司的理赔工作。若保险赔偿金不足以赔偿第三方的损失，乙方应自行承担剩余部分的赔偿责任。九、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更都应经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）若因国家法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同需要变更，双方应根据实际情况协商调整合同相关条款。在协商过程中，双方应秉持公平合理的原则，尽量减少对对方权益的影响。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同。在协商解除的情况下，双方应签订书面的解除协议，明确解除的时间、善后事宜（如租金结算、押金退还、设施设备的交接等）。（2）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应书面通知乙方解除合同，通知自送达乙方之日起生效。（3）若甲方未按照本合同约定将洗车店及附属设施设备交付给乙方使用，或因甲方的原因导致乙方无法正常使用洗车店超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。乙方应书面通知甲方解除合同，通知自送达甲方之日起生效。（4）若乙方擅自改变洗车店的用途或未经甲方同意擅自转租、转借洗车店的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致洗车店无法继续使用，本合同可以解除。在这种情况下，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失，租金按照实际使用时间计算，剩余部分（如有）应退还乙方（由乙方支付给甲方的款项），押金应全额退还乙方。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间将洗车店及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如前期的筹备费用、预期的经营利润等。（2）若甲方干扰乙方正常经营活动，如擅自进入洗车店、阻止乙方使用附属设施设备等，甲方应立即停止干扰行为，并向乙方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金；若因甲方的干扰行为给乙方造成了损失，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行。若甲方坚持其违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照剩余租赁期限租金总额的____%向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，如重新出租的空置期损失等。（2）若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用洗车店及附属设施设备，造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝承担修复或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应的款项，不足部分乙方应另行支付。（3）若乙方擅自改变洗车店的用途或未经甲方同意擅自转租、转借洗车店的，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金；甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方立即交还洗车店及附属设施设备。若因乙方的上述行为给甲方造成了损失，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方在经营过程中从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方承担因此给甲方带来的一切损失，包括但不限于声誉损失、可能的法律责任等。十一、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的____日内，以书面形式向对方提出协商请求，并明确争议的事项和各自的观点。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼