2024年商场租赁协议格式

2024年商场租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的生效、终止和废除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址商场位于中华人民共和国省市区路号，具体位置详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件二。1.3租赁物描述租赁物包括：商场内的店铺、仓库、办公区域、公共区域等。具体设施和设备详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人需支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物恢复原状，并无损坏，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该商场用于开设零售店铺，销售服装、鞋帽等商品。5.2租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全和公共设施设备的维护，确保租赁物符合国家安全标准和使用要求。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物的内部装修和设施设备的维护，确保租赁物内部环境安全和舒适。第七条保险7.1保险责任承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前三十天通知出租人。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于双方协商一致、合同期限届满、一方违约等。9.2合同解除通知期限合同解除前，解除方应至少提前三个月通知对方。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、违反法律法规等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在对方收到之日起视为有效。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件合同变更应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致并书面确认。13.2合同补充内容合同补充内容应由双方书面约定，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致、一方违约等。14.3合同废除条件合同废除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场地址描述详细描述商场的位置、楼层、入口等信息。附件二：租赁面积清单列出租赁的店铺、仓库、办公区域的具体面积和房间号。附件三：租赁物描述详细列出租赁物的设施和设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：保险投保单提供保险公司的投保单，明确保险的覆盖范围和保险费用。附件五：维修责任清单详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和银行转账凭证等信息。附件七：转租同意书提供出租人对于承租人转租的书面同意书。附件八：争议解决授权书授权某一方或双方指定的代表处理争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租人未按时支付租金或未能支付全部租金。2.未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物。3.违反法律法规：承租人违反国家法律法规使用租赁物或进行非法活动。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照租金的百分比计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为给出租人造成的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付租金的10%作为违约金。如果承租人未能支付租金且未能协商解决，出租人有权解除合同，并要求承租人承担因解除合同而产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金给他人的当事人。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。6.转租：指承租人在合同约定范围内将租赁物部分或全部转租给第三方。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维护和修理责任。8.保险：指承租人为租赁物和租赁用途购买的商业综合保险。9.违约行为：指违反合同约定或法律法规的行为。10.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。出租人是指合同甲方，承租人是指合同乙方。租赁物是指商场内的店铺、仓库、办公区域等。租金是乙方支付给甲方的租赁