城区2024年房屋出租协议模板

城区2024年房屋出租协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1宠物相关政策13.2保险责任13.3房屋交接单第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等）第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：北京市有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系电话：13756782.2.4身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。第七条房屋维修责任7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。因承租方不当使用导致的损坏，维修费用由承租方承担。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由出租方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期内，若出租方和承租方双方协商一致，可以对租赁合同的部分内容进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租方解除合同：出租方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。（2）承租方解除合同：承租方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及附属设施，或者提供不符合约定的房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或者未按约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物相关政策：承租方不得在房屋内养宠物。如承租方确需养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关物业管理规定。13.2保险责任：承租方应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。13.3房屋交接单：双方应在合同开始履行时，共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的状态。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等信息。双方应在签署合同的同时，共同签署房屋交接单，并确认房屋及附属设施的状态。附件二：租金支付证明详细要求和说明：承租方应通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。每次支付租金后，出租方应提供租金收据或者银行转账记录作为证明。附件三：押金退还证明详细要求和说明：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还押金时，双方应共同签署押金退还证明。附件四：维修费用支付证明详细要求和说明：如因承租方不当使用导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。承租方支付维修费用后，应要求出租方提供维修费用支付证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按约定时间维修房屋及附属设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施。5.承租方在房屋内养宠物未经出租方同意或违反相关物业管理规定。责任认定标准：1.出租方违约：赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约：赔偿出租方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋及附属设施，应赔偿承租方因此产生的临时住宿费用。2.若承租方未能在租赁期内按约定支付租金，除需支付应付租金外，还应支付迟延支付租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京市有限公司，本合同的一方。2.承租方：指，本合同的另一方。3.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方按照约定向出租方支付的，用于保证房屋及附属设施完好无损的保证金。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿。7.租赁合同：指本合同，明确了出租方和承租方的权利义务关系。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租赁期是指合同约