底商租赁协议精简（2024年）

底商租赁协议精简版（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.租赁物的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知条款9.3合同的生效与终止10.附件10.1租赁物清单10.2租赁物图片11.签字页11.1承租人签字11.2出租人签字12.附录12.1租赁物使用规范12.2租赁物维修流程13.补充协议13.1补充协议的内容14.合同的附件14.1相关法律文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体为_______（房产证编号：_______），建筑总面积为_______平方米。租赁物为_______层底商，现状为_______。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该底商的目的为_______。承租人应确保其经营活动符合当地政府的规定和商业区的整体形象。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据当时的市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租金标准和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每年调整一次，调整金额为上一年度租金的_______%。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物的大修、重建和结构性的改造。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应自费购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿金用于修复租赁物，剩余部分按双方约定分配。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条款任何一方要求变更本合同时，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条款在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，应支付对方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金总额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事项。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。9.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第十条附件10.1租赁物清单附件一为本租赁物清单，列明租赁物的具体物品和数量。10.2租赁物图片第十一条签字页11.1承租人签字承租人（甲方）：________________授权代表（签字）：________________11.2出租人签字出租人（乙方）：________________授权代表（签字）：________________第十二条附录12.1租赁物使用规范附录一为本租赁物使用规范，详细列明租赁物的使用要求和禁止行为。12.2租赁物维修流程附录二为本租赁物维修流程，列明租赁物维修的申请、审批和实施流程。第十三条补充协议13.1补充协议的内容任何未在本合同中约定的事项，均需以补充协议的形式明确。补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1相关法律文件附件为本合同相关的法律文件，包括法律法规、政策文件等。14.2其他相关文件附件为本合同其他相关文件，包括前期谈判记录、相关协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体物品和数量，包括家具、设备、设施等。附件二：租赁物图片附件三：租赁物使用规范详细列明租赁物的使用要求和禁止行为，包括爱护公共设施、遵守消防安全规定等。附件四：租赁物维修流程列明租赁物维修的申请、审批和实施流程，包括维修申请表格、维修项目列表等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人的违约行为迟延支付租金：承租人未按合同约定时间支付租金。未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定的目的和使用要求使用租赁物。损坏租赁物：承租人因过错导致租赁物损坏。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过_______天，出租人有权书面通知承租人解除合同。2.出租人的违约行为迟延交付租赁物：出租人未按照合同约定时间交付租赁物。未按约定维护租赁物：出租人未按照合同约定的标准维护租赁物。干涉承租人的经营活动：出租人未经承租人同意，干涉承租人的经营活动。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物超过_______天，承租人有权要求出租人支付迟延交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房产及附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。租赁物：指由出租人提供给承租人使用的房产及附属设施和设备，包括但不限于商铺、办公室、设备等。租金：承租人应按照合同约定的金额和支付方式，向出租人支付租金。租赁期限：租赁物的租赁期限为自租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。违约金：如一方违约，应支付对方违约金，违约金的具体金额和计算方式按照合同约定执行。保险：承租人应自费购买保险，并将出租人列为保险受益人，以确保租赁物的安全。租赁物清单：应详细列出租赁物的具体物品和数量，以便双方明确租赁物的内容和规格。租赁物图片：提供的图片应清晰显示租赁物的外观和内部情况，以便承租人了解租赁物的实际情况。租赁物使用规范：应详细列明租赁物的使用要求和禁止行为，以保护租赁物的完好和使用安全。租赁物维修流程：应列明租赁物维修的申请、审批和实施流程，以便在租赁物需要维修时双方能够按照流程进行操作。迟延支付租金：承租人未按合同约定时间支付租金，应承担迟延支付的违约责任。未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定的目的和使用要求使用租赁物，应承担相应