2024黄金地段商铺租赁协议

2024最新版黄金地段商铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边设施与交通情况2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的管理与维护责任4.3商铺经营活动的合规性5.维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修资金的承担方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任7.违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1商铺保险10.2环境保护与消防安全10.3合同的副本与复印件11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于闲置状态，承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。商铺的使用范围包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。1.3商铺周边设施与交通情况商铺周边拥有完善的配套设施，包括商场、餐饮、娱乐等。交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，便于顾客前来消费。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自合同签订之日起计算。3.2租金计算与支付方式租金每月为元，按月支付。乙方应在每月初的五个工作日内支付上月租金。3.3租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照届时市场行情协商调整租金。第四条商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法经营活动。4.2出租方的管理与维护责任甲方负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全、卫生、消防等方面的正常运行。4.3商铺经营活动的合规性乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和商铺的利益。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目甲方负责商铺主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养工作。5.2承租方负责的维修项目乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养工作。5.3维修资金的承担方式维修资金的承担方式按照甲乙双方的协商确定，如需双方共同承担，则按照约定的比例分担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与责任合同解除的条件按照甲乙双方的协商确定，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照甲乙双方的协商确定，如租赁期限届满，乙方未续租或甲方有权解除合同等。9.3合同解除条件合同解除的条件按照甲乙双方的协商确定，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。第十条其他条款10.1商铺保险乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。10.2环境保护与消防安全乙方应遵守国家的环境保护和消防安全规定，确保经营活动不影响周边环境和消防安全。10.3合同的副本与复印件甲乙双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款附件中包含租赁合同的专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________12.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024A。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、形状等信息，以便乙方准确了解租赁商铺的具体情况。商铺平面图应由甲方提供，并在合同签订后一周内交付乙方。附件2：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款包括本合同的未尽事宜、特殊约定等内容。甲乙双方应在签订合同时明确专用条款的内容，并在合同附件中详细列明。专用条款如有修改，需双方协商一致并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未按照约定履行商铺的管理和维护责任，导致乙方经营受损。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过五个工作日。4.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和使用性质。5.乙方未按照约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，如租金、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X公司，根据本合同约定出租商铺的一方。2.乙方：指X公司，根据本合同约定承租商铺的一方。3.